Traumhaftes Mittelreihenhaus mit Fernblick

5113 St. Georgen bei Salzburg, Salzburg

Traumhaftes Mittelreihenhaus mit Fernblick

Objektbeschreibung

Das traumhafte Mittelreihenhaus liegt in St. Gerorgen bei Salzburg, im Ortsteil Eching. Es ist auf 3 Etagen aufgeteilt. Von der großen Wohnküche aus erreicht man die nach Süden ausgerichtete 20 m² Terrasse und anschließend den eigenen Garten mit ca. 50 m². Im 1. Obergeschoß befinden sie drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, WC und Badezimmermöbel. Im Dachgschoß liegt noch ein schöner Raum mit einer traumhaften, 20 m² großen Dachterrasse. Der Keller hat eine Größe von 57 m². Dort gibt es 2 Abstellräume und den Technikraum, wo sich die Luftwärmepumpe und die Entkalkunganlage befinden. Zum Mietumfang gehören auch zwei freie Autoabstellplätze sowie ein Carport. Die Mozartstadt Salzburg erreicht man problemlos mit dem Auto, Bus oder der Lokalbahn in ca. 25 Minuten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. 0664 88 544 820

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1538
Betriebskosten inkl Heizkosten 212
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 1750
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Heizwärmebedarf:17.0 kWh/(m²a)

Objekt-Nummer: 2602/10793

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Wärmepumpe
Gartennutzung Bad Küche Kamin unterkellert
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Eisenbahn, Bus
Aussichtslage Ländliche Lage Sonnige Lage
Kosten
  • Miete
    € 1.750,00
  • Betriebskosten
    € 212,00 zzgl. USt.
  • Kaution
    € 4.902,00
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    17 kWh/m² pro Jahr;
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    01. 06. 2024
Flächen
  • Wohnfläche
    132m²
  • Grundstücksfläche
    285m²
  • Kellerfläche
    57m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    40m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    3
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    3
  • Terrassen
    2

Makler Kontakt

Poetsch Immobilien GmbH

Herr Robert Kirchgassner

Gaisbergstraße 4A
5020 Salzburg

Immobilien Informationen

€ 1.750,00
Gesamtmiete
4
Zimmer
132m2
Wohnfläche
57m2
Kellerfläche
285m2
Grundstück
1
Badezimmer
2
WC
Häuser
Objekttyp
1
Garage
GEPFLEGT
Zustand