PROVISIONSFREI!!! Familienfreundliches Traumhaus mit großzügigem Garten und herrlichem Ausblick über Graz

 

Dieses familienfreundliche Haus wird zur Vermietung angeboten. Es verfügt über 5 Zimmer und eine Wohnfläche von 134,86m², ergänzt durch einen wunderschönen Garten.

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend in einer privaten Sackgasse in Graz St. Peter. Es bietet eine Terrasse mit rund 22m² und einen herrlichen Ausblick über Graz. Es gibt drei Badezimmer, zwei Küchen und zwei WCs, die für zusätzlichen Komfort sorgen.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 1.431m² große Garten, der mit einer Vielzahl von Obstbäumen und Früchten begeistert. Der Rasen wird von einem Rasenmähroboter gepflegt, sodass Sie sich um diese Aufgabe nicht kümmern müssen. Natürlich erfordert ein solch großer Garten viel Pflege und Aufmerksamkeit. Ein Keller mit Waschraum runden das Angebot ab.

 

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

• Vorraum


• Badezimmer mit Dusche/Badewanne/WC und Pissoir


• Zimmer


• Badezimmer mit Badewanne und WC


• Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse


• Küche

 

Obergeschoss:

• Vorraum


• WC


• Badezimmer


• Küche


• Drei Zimmer


• Balkon

 

Preis Infos:

• Miete: EURO 2000,- inkl. BK


• Heizkosten und Strom sind gesondert zu bezahlen.


• Kaution: EURO 6000,-


• Beheizt wird das Gebäude mittels Ölheizung.


• Das Warmwasser wird entweder über die Solaranlage oder die Ölheizung aufbereitet.


• Die monatlichen Kosten für Heizung und Warmwasser belaufen sich auf ca. 140-160€, je nach Verbrauch und Ölpreis.

 

Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <9.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20240903001738949db23cb64a9