Modernes Einfamilienhaus in Top-Lage von Wien mit moderner Ausstattung!

Das Haus wurde erst kürzlich neu erbaut und ist somit in einem neuwertigen Zustand. Der Eingangsbereich führt Sie direkt in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich, der mit hochwertigen Parkettboden ausgestattet ist. Von hier aus haben Sie Zugang zum gemütlichen Garten, der Ihnen an warmen Sommerabenden eine Oase der Ruhe bietet. 

Insgesamt verfügt das Haus 6 Zimmer, die sich auf drei Etagen verteilen. Die hochwertigen Fliesen und Parkettböden verleihen dem Haus eine warme Atmosphäre und unterstreichen das moderne Design. Die Fußbodenheizung sorgt zudem für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten.

Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der liebevoll gestaltete Garten mit einer großzügigen Terrasse und Swimmingpool. Hier können Sie gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden verbringen oder einfach nur entspannen und die Ruhe genießen. Der Grünblick lädt zudem zum Träumen ein und bietet Ihnen eine Oase der Ruhe inmitten der Stadt.

Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. 

Das Haus verfügt zudem zwei Badezimmer, beide mit Fenster ausgestattet, eines mit Whirlpool und das andere mit Dusche. Auch hier wurde auf eine hochwertige Ausstattung geachtet, damit Sie sich rundum wohlfühlen können.

Für Ihren Komfort stehen Ihnen auch zwei überdachte Stellplätze zur Verfügung, so dass Sie sich um Parkplatzprobleme keine Gedanken machen müssen.

Die Betriebskosten + Grundsteuer + Müllabfuhr sind in der Miete inkludiert.

Strom und Gas sind extra zum bezahlen. Strom mtl. EUR 66 ,- Erdgas mtl. EUR 78,- 

 

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20241014171556761b401583f86