"GaragenRendite" - Kapitalanlage mit Bodenhaftung

Garagenpark in 9523 Villach-Landskron – Jetzt Einheiten sichern!

Preis je Einheit: € 19.900 (netto, zzgl. USt. und Nebenkosten)

Rendite: ca. 5,8 % p.a. nach Steuer (10-Jahres-Durchschnitt)

28 hochwertige Einzelgaragen – sofort vermietbar

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Robust. Ertragreich. Steuerlich effizient.

In Villach-Landskron entsteht ein zukunftssicherer Garagenpark mit 14 massiven Betonfertiggaragen in moderner und wartungsarmer Ausführung – perfekt für Kapitalanleger, Eigennutzer und alle, die eine sichere und flexible Stellplatzlösung suchen.

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Highlights der Garagenanlage:

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  Betonfertiggaragen nach EN-Norm C30/37
  
  Frost- und feuchtigkeitsresistent mit langlebiger Bauweise

  
  


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  Starke technische Ausstattung
  
  LED-Beleuchtung, Steckdose (230V), Lichtschalter, Starkstromanschluss vorbereitet

  
  


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  Torvarianten:
  
  Wahlweise Schwingtor oder modernes Deckensektionaltor (Fa. Hörmann oder gleichwertig), elektrisch nachrüstbar

  
  


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  Optimale Maße für viele Fahrzeugtypen:
  
  Außenmaß: 6,00 m x 2,98 m x 2,51 m (L/B/H)
  
  Durchfahrtsbreite: 2,42 m / Höhe: 2,00 m

  
  


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  Perfekte Belüftung und Entwässerung
  
  Quer- und Tordurchlüftung, Flachdach mit Gefälle, innenliegender Wasserablauf

  
  


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  Pflegeleichte Oberflächen:
  
  Innenfarbe wischfest, außen wasserabweisender Edelputz in Weiß

  
  

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Ihre Vorteile als Investor:

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  Mieteinnahmen ab Tag 1

  
  


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  Indexierte Mieten = Inflationsschutz

  
  


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  Geringer Eigenmittelbedarf, sofort Erträge

  
  


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  Baurechtszins und AfA steuerlich absetzbar

  
  


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  Laufende Nachfrage durch Privatnutzer, Gewerbe, Sammler, u.v.m.

  
  

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Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Mieter:

Ob sicherer Stellplatz für Auto oder Motorrad, Lagerfläche für Handwerker, Hobbyraum oder Zwischenlager beim Umzug – die Garagen bieten vielfältige Möglichkeiten und sind daher äußerst gefragt.

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Jetzt informieren & sichern, bevor alle Einheiten vergeben sind!

📍 Standort: Adlerstraße, 9523 Villach-Landskron

📞 Jetzt anrufen unter 0664 83 69 022

📧 Kontakt: info@sinnvestment.at

🌐 Mehr Infos: www.sinnvestment.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20250521071015362560e01822b