Wohnerlebnis in Kärnten mit SEE- UND BERGPANORAMA ( Airbnb möglich)

Leben, wo andere Urlaub machen. Willkommen in Ihrem Neuen Zuhause.

Der unverbaubare Blick auf den Ossiacher See, über Burg Landskron, bis hin zu den Karawanken und den Julischen Alpen. Die Anlage und die Gliederung des Baukörpers garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre. Alle Wohnungen sind darauf abgestimmt, die einzigartige Lage und Aussicht spürbar zu machen. Die massive Bauweise in Ziegelausführung garantiert beste baubiologische und energetisch-thermische Eigenschaften in perfektem Preis-/Leistungsverhältnis sowie hohe Wertbeständigkeit.

Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen wunderschönen Panoramablick von der großzügigen Terrasse auf den glitzernden See , dessen über 24 Grad warmes, kristallklares Wasser im Sommer zu Wassersport und Erholung einlädt, während im Winter das nahegelegene Skigebiet Gerlitzen mit schneesicheren Pisten und viel Sonnenschein begeistert.

Investieren Sie hier in Wohnqualität mit Weitblick.

 

Gewerbliche Nutzung erlaubt !

 

 

A U F T E I L U N G

Räumlichkeiten

  7,50 m² Vorraum, Gang, Garderobe                         

  2,50 m² Abstellraum                       

  1,20 m² WC                

  4,80 m² Schrankraum                 

13,10 m² Schlafzimmer                                       

  7,10 m² Bad                                   

34,20 m² Wohnen/Essen/Kochen   

40,90 m² Terrasse                           

Zubehör

    4,60 m² Kellerabteil AR/C02

  99,30 m² Gartenanteil  

  70,40 m² Nutzfläche

• Tiefgaragenstellplatz gg. Aufpreis

L A G E

• Wohnen am See mit Bergpanorama


• Im Sommer fußläufig zum Strandbad, im Winter ins Schigebiet Gerlitzen


• S-Bahn und Bushaltestelle in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar


• Über 20 tägliche Zugverbindungen 


• Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe


• Zentrum von Villach in weniger als 10 Minuten erreichbar


• Autobahnauffahrt in 5 Minuten erreichbar


• Vier internationale Flughäfen max. 2 Stunden entfernt: Klagenfurt (45 km), Ljubljana (85 km), Graz (170 km), Salzburg (183 km).

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Preis per m² 6.679,- / 470.265,-

Preis je Tiefgaragenstellplatz 28.957,-

Gesamtpreis: 499.222,- zzgl. 3,6% Maklerprovision

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Habe ich Ihr Interesse geweckt ? Dann kontaktieren Sie mich unter +43 664 2338861 ich freue mich auf Ihren Anruf. Marco Ressmann My-Immocenter

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <3.500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <3.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202408171841196249714f197d1