*VOLLRENOVIERTE ERDGESCHOSSWOHNUNG IM ZENTRUM STOCKERAU*

Modernes Wohnjuwel mit Garten in Stockerau – Qualität trifft Lebenskomfort!

Highlights auf einen Blick:

• Frisch renoviert & sofort bezugsbereit – Hochwertiger Parkett, stilvolles Bad & moderner Wohnkomfort


• 70,92 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern – Ideal für Paare, oder kleine Familien


• Eigener Garten & Terrasse – Ruhe genießen, Natur erleben, Freunde empfangen


• Massive Ziegel-Zwischenwände – Exzellenter Schallschutz, Langlebigkeit & angenehmes Raumklima


• Garage, Fahrradraum & Abstellfläche – Platz für alles, was das Leben mit sich bringt

Willkommen in der charmanten Stadt Stockerau, Niederösterreich – wo urbanes Lebensgefühl auf ruhige Wohnqualität trifft! Diese voll renovierte Erdgeschosswohnung mit 3 hellen Zimmern und rund 71 m² Wohnfläche vereint durchdachte Raumaufteilung mit hochwertiger Ausstattung.

Ein ganz besonderes Qualitätsmerkmal: Alle Zwischenwände bestehen aus massivem Ziegelmauerwerk – im Gegensatz zu herkömmlichem Rigips profitieren Sie hier von hervorragendem Schallschutz, besserer Wärmespeicherung, einem angenehmeren Raumklima sowie der hohen Stabilität und Langlebigkeit des Materials.

Die Wohnung bietet mit Ihrer privaten Terrasse – ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden oder gesellige Abende.

Zur weiteren Ausstattung zählen:

✔ Hochwertiger Parkettboden

✔ Stilvolles Badezimmer mit Badewanne

✔ Eigene Garage, Fahrradraum & Abstellraum

Die Lage ist hervorragend: Stockerau bietet beste Nahversorgung, medizinische Einrichtungen, Kindergärten und Schulen sowie eine exzellente Verkehrsanbindung durch Autobahn, Bus und Bahn – ideal für Pendler!

Wichtig: Der Kaufpreis von € 227.000,– ist kein Fixpreis, sondern richtet sich nach der aktuellen Marktsituation und Nachfrage. Für Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte unter 0677 61616848.

Jetzt unverbindlich besichtigen!

Kein Exposé ersetzt das persönliche Erleben – überzeugen Sie sich vor Ort von der Qualität und der traumhaften Lage!

---

Rechtlicher Hinweis:

Fotos wurden mit KI und Staging möbliert

Ein Provisionsanspruch entsteht erst mit Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <250m
Klinik <8.050m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Kindergarten <375m
Schule <350m
Universität <8.825m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <125m

Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <150m
Post <225m
Polizei <625m

Verkehr
Bus <150m
Autobahnanschluss <425m
Bahnhof <275m
Flughafen <3.275m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2025052313582907846b43bb130