4 Zimmer Wohnung mit Balkon!

2340 Mödling, Niederösterreich

4 Zimmer Wohnung mit Balkon!

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt dieses 4 Zimmer Wohnung in zentraler Lage. 



Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: 




  • Wohnzimmer 24,20 m2 mit kleinem Balkon

  • Küche 7,40 m2

  • 2 Zimmer mit je 8 m2

  • Schlafzimmer  15,50 m2

  • Badezimmer mit Badewanne 

  • separates WC 

  • Abstellraum 

  • Flur 6,80 m2

  • Gang 7,75 m2



Ein Kellerabteil steht zur Verfügung. 



Ein Sanierungsdarlehen in Höhe von 19.643,99 Euro ist noch offen und bereits im Kaufpreis enthalten. 



 



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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.000m
Universität <9.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <5.000m
Straßenbahn <4.750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC20240812200053813a8d7855f13

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
WG geeignet Wasch-/Trockenraum
Kosten
  • Kaufpreis
    € 250.000,00
  • Betriebskosten
    € 206,35 inkl. USt.
  • Außencourtage
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Baujahr
    1977
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    37.1 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    2.29
  • Klasse fGEE
    D
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
Flächen
  • Wohnfläche
    84m²
  • Nutzfläche
    94m²
  • Kellerfläche
    6m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    4m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

Friends Immobilien GmbH

Frau Laura Reiter

Immobilien Informationen

250.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
84m2
Wohnfläche
94m2
Nutzfläche
6m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
0
Garage
B
HWB