MODERNE WOHNUNG IN EINER WOHLFÜHLREGION

2361 Laxenburg, Niederösterreich

MODERNE WOHNUNG IN EINER WOHLFÜHLREGION

Objektbeschreibung

Die Lage könnte nicht besser sein - fußläufig zum Schloss mit Schlosspark, zur Franzensburg und im Eissalon Laxenburg lassen Sie sich verwöhnen. Wer möchte hier nicht leben! Mitten im Geschehen mit hohem  Wohn- und Freizeitwert in herrlicher Ruhelage. 



Die Besonderheit dieser Wohnung ist, dass Sie von jedem Raum auf die Terrasse bzw in den Garten gelangen!



Raumaufteilung

- Vorzimmer

- Küche mit Ess- und Wohnbereich

- 2 Schlafzimmer

- Bad mit Wanne

- WC

- Abstellraum

- Kellerabteil

- Tiefgaragenplatz



Die Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgestattet



Fußbodenheizung - Befeuerung Fernwärme



Fenster mit elektrischen Raffstores



Die Wohnung kann bis auf die fix verankerten Gegenstände leer übernommen werden.



Vereinbaren Sie eine Besichtigung mit Regina Degen regina.degen@wisionhome.at oder 0676 391 91 07



Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <8.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Straßenbahn <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC202502260915136301a15ac18c5

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Kosten
  • Kaufpreis
    € 498.000,00
  • Betriebskosten
    € 220,36 inkl. USt.
  • Außencourtage
    17.928,00 € inkl. 20% USt.
Zustand
  • Baujahr
    2018
  • HWB
    33.72 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.78
  • Klasse fGEE
    A
Flächen
  • Wohnfläche
    80m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

WISION HOME GmbH

Frau Regina Degen

Immobilien Informationen

498.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
80m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
1
Garage
B
HWB

Immobilien Anhänge