Top Immobilien: „Einziehen und Weihnachten im neuen Zuhause feiern!“

5020 Salzburg, Salzburg

Top Immobilien: „Einziehen und Weihnachten im neuen Zuhause feiern!“

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus



Auf 1800 qm wird das Wohnhaus errichtet , umgeben von Gärten 



Es entstehen hier 10 Eigentumswohnungen , die hochwertig angelegt sind . Alle Wohnungen verfügen über eine passive Kühlung , als auch Fussbodenheizung 



Die Tiefgarage



Jede Wohnung hat einen großzügigen Keller Abstellplatz .



Die Garage ist mit 22 Parkplätzen ausgestattet und teilweise mit Ladestationen versehen



 Ambiente



Die hübsche Grünanlage , die das Haus umgibt mit seinen großzügigen Terrassen und Balkonen , bieten Raum zur Erholung und Entspannung . Ein besonderes Lebensgefühl wird durch die hochwertige Bauweise garantiert .



Die Gemeinde Elsbethen



In unmittelbarer Umgebung sind Schulen Kindergärten , das



Gemeindeamt , Ärzte , Krankenhäuser , als auch Märkte angesiedelt .



Heizung und Kühlung



Vorgesehen ist eine Anlage mit Wärmepumpe , die durch Erdwärme energieversorgt wird . Das garantiert niedrige Energiekosten und eine unabhängige Versorgung . In den Sommermonaten kann hier auch über dieses System passiv gekühlt werden d.h. , es kann eine Raumtemperatur von ca 19 Grad erreicht werden


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC2024110719320086751ee5e93ca

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Kosten
  • Außencourtage
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • Baujahr
    2022
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    23 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.57
  • Klasse fGEE
    A+
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    30.06.2024
Flächen
  • Wohnfläche
    88m²
  • Gartenfläche
    162m²
  • Kellerfläche
    4m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    75m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Sep. WC
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

MK Immobilientreuhänder Mustafa Korkmaz

Herr Mustafa Korkmaz

Immobilien Informationen

4
Zimmer
88m2
Wohnfläche
4m2
Kellerfläche
2
Badezimmer
1
WC
0
Garage
ERSTBEZUG
Zustand
B
HWB