Raumwunder in guter Lage inkl. Nutzung der Gemeinschaftsdachterrasse

Sie sind auf der Suche nach Ihrer kleinen, feinen Altbau Wohnung in Wien? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! 

Sie überzeugt durch den kompakten Schnitt und zahlreiche Extras. 

Die knapp 34 m² große Einzimmer Wohnung liegt im erhöhten Erdgeschoss  eines schön sanierten Gründerzeithauses mit gegliederter Fassade.

Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:

Vorraum, Küche (Spüle, Herd, Dunstabzug, Kühlschrank), Badezimmer (Handwaschbecken, Handtuchtrockner, Wannenbad, Waschmaschinen Anschluss und WC), großzügiger Wohn/Schlafraum. 

Besonders zu erwähnen ist die Raumhöhe der Immobilie, im Küchen-Vorraum Bereich: 3,45m im Hauptraum 3,75m.

Dieses Faktum ermöglicht Ihnen, die Flächen zu optimieren, sei es durch Einbau eines Stauraumes im VZ Bereich oder einer Galerie im Hauptraum. Dadurch lässt sich weitere nutzbare Fläche schaffen.

Weiters steht dem Eigentümer ein Fahrradabstellbereich im abgesperrten Innenhof, eine Waschküche im Keller (Waschmaschine und Trockner) und die Nutzung der Gemeinschaftsterrasse im obersten DG zur Verfügung.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. 

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gaskombitherme.

Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann kontaktieren Sie mich bitte.

Wochenendbesichtigungen sind bei dieser Immobilie möglich

Bitte um Verständnis, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Wohnadresse bearbeitet werden.

DANKE

 

 

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <250m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20241222130115134e886f749ff