Stadtleben pur: Moderne EG-Wohnung mit 2 Zimmern, hochwertiger Ausstattung & perfekter Lage in 1150 Wien - nur 275.000,00 €!

Ich biete eine ruhige, sonnige Erdgeschosswohnung im Wiener Sechshaus-Viertel zum Verkauf an. Das Haus wurde mit einem hohen, trockenen Keller gebaut, sodass die Wohnung darüber weder kalt noch feucht ist. In einem gutbürgerlichen Haus aus der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts bietet sie eine sehr angenehme Atmosphäre. Die seidig wirkenden Treppen und Gänge wurden von den Bewohner:innen im Laufe der Jahrhunderte auf Hochglanz poliert. 

Der Stadt Wien das Haus so schön und originell gefunden, dass der im Jahr 1972 beschlossenen Altstadterhaltungsnovelle für Schutzzonen würdigt und damit charakteristische Ensembles vor Abbruch oder Überformung zu schützen. 

Der Zugang zur Wohnung erfolgt ungehindert von der Straße aus über den mit Blumen geschmückten Innenhof. Vom Eingang gelangt man in die Küche und von dort aus in das Badezimmer mit Badewanne. Das Wohnzimmer mit hohen Decken beherbergt auf der einen Seite den Essbereich mit einem schönen Spiegel, auf der anderen Seite befindet sich der geräumige Unterhaltungsbereich mit ausziehbarem Schlafsofa, auf dem man gemütlich fernsehen kann. Dann öffnet sich das geräumige Schlafzimmer.

Die Wohnung verfügt über einen etwa 8m2 großen gemauerten Gewölbekeller. Im Flur gegenüber der Wohnung ist ein Abstellraum geeignet für die Lagerung eines Staubsaugers, Wäschetrockners, etc. An Frühlings- und Sommertagen können Sie barfuß mit einer dampfenden Tasse Kaffee in den Garten gehen.

Wenn Sie sich für diese Wohnung interessieren und sie besichtigen möchten, können Sie das ganz einfach tun: Die U4 und U6 Längenfeldgasse, ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt in der Stadt, sind nur 5 Minuten zu Fuß entfernt. Wenn Sie Lust auf einen ausgedehnten Spaziergang in Schönbrunn, der Sommerresidenz des Kaisers und der Kaiserin, oder auf ein erfrischendes Bad im Parkschwimmbad haben, erreichen Sie diese in 15 Minuten über die vogelkundliche Baum-Promenade.

Das für die im Jahr 2021 durchgeführte Komplett-Sanierung des Hauses aufgenommene Wohnungseigentumsdarlehen ist in die Rate für die monatlichen Betriebskosten eingerechnet.

Solche Wohnung werden für kurzzeitige Wien Aufenthalt sehr gesucht!

Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung! 

Frau Ildiko PARI, MSc. Tel: 0676/6024667, E-Mail: ip@immomaster.at

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Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so daß für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!



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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
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Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202402262103489243575c7dc97