Tolle 3-Zimmer-Wohnung in guter Lage (vermietet)

Die Kurzinformation für eilige Leser:

 

• Erdgeschoßwohnung mit rund 64 m²
  
  bestehend aus: Vorraum, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, WC, Wohnküche, Kinderzimmer, Schlafzimmer


• Parkett\Laminatböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen


• Küche inkl. Gerätschaft


• zugeordnetes Kellerabteil mit rund 4 m²


• vermietet bis Juni 2026  - aktuelle Nettomiete wäre rund € 560


• Fenster und Eingangstür wurde 2017 erneuert


• Das gesamte Haus wurde thermisch saniert (2017)


• Wasch / Trockenraum im Keller


• Gegensprechanlage

 

Beschreibung:

Besagte Wohnung befindet sich in Erdgeschoß eines gepflegten, thermisch sanierten Wohnhauses und besticht durch den großzügig konzipierten Grundriss.

Durch den Vorraum gelangen Sie linkerhand in den Abstellraum sowie geradeaus in die Wohnküche. Rechterhand befindet sich das WC, als auch das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Außerdem steht Ihnen in der Wohnküche stehend, linkerhand ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer zur Verfügung.

 

Beheizung und Warmwasseraufbereitung:

Beheizung und Warmwasser wird mittels Gasbrennwertgerät beheizt. Die Räumlichkeiten werden per Radiatoren bestens beheizt. 

 

Verkehrsanbindung:

Bus 44A: Hernals - Siedlung Heuberg - Mitterberg

Straßenbahnlinie 2: Friedrich Engels Platz - Stubentor - Dornbach

Straßenbahnlinie 43: Schottentor - Hernalser Hauptstraße - Neuwaldegg

Schnellbahn S45: Handelskai - Hernals - Hütteldorf

 

Infrastruktur:

Der Standort bietet eine gute Nahversorgung sowie Kindergärten, Grundschule, Ärzte, Banken, Tierarzt, Masseur und vieles mehr. In rund 21 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Westbautobahn. Das Auhof Center ist rund 20 Minuten entfernt

 

Finanzierungshilfe wird geboten

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objekt-Nummer: OBGC20240820205202746893aa40630