Neuwertige 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Fußbodenheizung in generalsaniertem Altbau

1200 Wien, Wien

Neuwertige 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Fußbodenheizung in generalsaniertem Altbau

Objektbeschreibung

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in das einladende Vorzimmer, das als praktischer Eingangsbereich dient. Von hier aus führt eine Tür auf der linken Seite in das Badezimmer, das mit einer Fußbodenheizung, einer Handtuchheizung, einer modernen Dusche, einem Waschbecken, einer Waschmaschine und einem WC ausgestattet ist.



Geradeaus erreichen Sie das helle und freundliche Wohnzimmer mit offener Wohnküche, die ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden gestaltet wurde. Die offene Küche fügt sich nahtlos in den Raum ein und bietet genügend Platz für kulinarische Kreationen.



Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das gemütliche Schlafzimmer, das einen Rückzugsort für erholsame Nächte bietet.



Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung machen diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause für Singles, Paare oder Anleger!



Wohnfläche: ca. 46,5 m²

Lage: Erdgeschoss



Highlights der Wohnung:




  • 2 Zimmer mit offener Wohnküche – modernes und stilvolles Ambiente

  • Fußbodenheizung – für angenehme Wärme und Komfort

  • Badezimmer mit WC, Waschmaschine und Dusche – elegant und hochwertig ausgestattet

  • Vollmöbliert – sofort bezugsfertig, keine zusätzlichen Anschaffungskosten

  • Kellerabteil – zusätzlicher Stauraum



Diese charmante Altbauwohnung wurde im Zuge einer Generalsanierung auf den neuesten Stand gebracht und verbindet klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort.



Perfekt gelegen und vielseitig nutzbar



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Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf dieser Immobilie)



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PATRICK TIBERIUS SILAGI 

Mobil.: +43 699 134 34 730

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC20241216163239547236bcfef73

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
Personenlift
Kosten
  • Kaufpreis
    € 249.000,00
  • Betriebskosten
    € 51,25 inkl. USt.
  • Außencourtage
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Zustand
    VOLL_SANIERT
  • Baujahr
    1900
  • Alter
    ALTBAU
  • HWB
    42.1 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.98
  • Klasse fGEE
    B
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    ab sofort
Flächen
  • Wohnfläche
    47m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1

Makler Kontakt

Wolke 7 Immobilien GmbH & Co KG

Herr Patrick Silagi

Immobilien Informationen

249.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
47m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
0
Garage
VOLL_SANIERT
Zustand
B
HWB