Bezugsfertige Gartenwohnung in Eferding zu mieten!

Projektseite: https://www.stoettinger-immobilien.at/wohnbauprojekt/12986764?from=1273252

 

Ihre neue Wohnung in Eferding (aktuell sind noch 5 Wohnungen von 82 m² bis 94 m² zum kaufen verfügbar)

Wohn(t)raum in der Brandstätter Straße in Eferding

Das Projekt im Herzen der Bezirkshauptstadt Eferding umfasst 10 freifinanzierte Eigentumswohnungen und eine Arztpraxis.

 

Ihre Vorteile im Überblick

• Die Wohnung ist auch zum Anlegerpreis erhältlich!


• Zentrale Lage und beste Verkehrsanbindung


• Aufzug vom Keller bis in alle Wohngeschoße


• Massivbauweise


• Solide Baumeisterqualität


• Bezugsfertig


• Großzügige Balkone und Terrassen


• Großzügige Grünanlage


• Der Parkplatz ist im Preis bereits enthalten


• Kellerabteil


• Zentralheizung mittels Luftwärmepumpe


• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung


• Elektrischer Handtuchtrockner im Bad


• Die Warmwassererzeugung erfolgt mittels intelligenten Boiler in der Wohnung


• Das Kühlen der Wohnung ist ebenfalls über die Wärmepumpe möglich


• PV- Anlage (ca. 30 kWp) für geringere Betriebskosten


• Kunststoff-Alufenster mit 3 Scheiben Verglasung


• Elektrische Raffstore in den Wohn- und Schlafräumen


• Klebeparkett Eiche


• Fliesen 30/60


• Röhrenspan Innentüren mit Holzumfassungszarge


• Terrasse/ Balkon mit keramischen Platten belegt 60/60


• Moderne Glas Balkongeländer


• Schaltersystem von Busch und Jäger


• SAT- Anschluss im Wohnbereich und in jedem Schlafzimmer + Leerrohr fürs Internet


• 2 Glasfaserleitungen (Liwest und A1 Telekom) sind bereits in der Wohnung


• Ladestation für Fahrräder. Der benötigte Strom wird der Wohnung zugeteilt


• Ortswasser


• Öffentlicher Kanal

Eine Küche ist im Mietpreis bereits enthalten

Die Wohnung kann auch käuflich erworben werden!

Hunde sind leider nicht erlaubt

Finanzielles:

Top 4
Wohnfläche in m²		82,69
Betriebskosten Parkplatz			Netto	Ust. in %	Ust. in €	Kosten inkl. Ust.
Miete inkl. Küche und Parkplatz			€       864,21	10%	€       86,42	€       950,63
Betriebskosten			€      150,48	10%	€       15,05	€       165,53
Wasser/Kanal			€        38,69	10%	€          3,87	€          42,56
Heizung			€         47,05	20%	€          9,41	€         56,46
Betriebskosten Parkplatz			€           7,60	20%	€          1,52	€             9,12
Gesamtmiete			€   1 108,03		€      116,27	€    1 224,30
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten						€    3 672,89

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Objekt-Nummer: OBGC20240529212339332717d4191dd