Kernsanierte, sonnige Erdgeschosswohnung im Herzen von Grieskirchen – Modern, komfortabel und zentral

Sonnige Erdgeschosswohnung im Herzen von Grieskirchen – Modern, komfortabel und zentral

Diese hochwertig sanierte Erdgeschosswohnung bietet Ihnen ein angenehmes und modernes Wohngefühl in zentraler Lage. Dank der großen Fensterflächen genießen Sie den ganzen Tag über helle, sonnendurchflutete Räume.

Ihr neues Zuhause:

• Modernes Badezimmer: Mit Fenster, hochwertigen Materialien und durchdachtem Design.


• Neuwertige Küche: Harmonisch in den offenen Wohn- und Essbereich integriert – perfekt zum Wohlfühlen und Genießen.


• Sonnige Räume: Großzügige Fensterflächen schaffen eine einladende Atmosphäre.


• Effiziente Heizung: elektrische Fußbodenheizung und moderne Infrarotheizkörper sorgen für angenehme Wärme und ein komfortables Raumklima.


• Hochwertige Fenster: 3-fach verglast, mit Rollläden und Insektenschutz – für Ruhe, Komfort und optimale Wärmedämmung.


• Gemeinschaftsparkplatz: Direkt vor dem Haus stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung.


• Optional: Doppelgarage: Gegenüber dem Haus besteht die Möglichkeit, eine Doppelgarage günstig zur Wohnung dazuzumieten – ideal für Autoliebhaber.

Perfekte Lage in Grieskirchen:

• Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar.


• Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Für wen ist diese Wohnung ideal?

• Senioren: Die Erdgeschosslage und die zentrale Umgebung bieten hohen Komfort.


• Junge Menschen: Perfekt für den ersten eigenen Wohnraum – modern und gut gelegen.


• Berufstätige: Zentrale Lage und Parkmöglichkeiten sorgen für eine bequeme Wohnsituation.

Betriebskosten:

Die angegebenen Betriebskosten beinhalten Hausverwaltung, Wasser und Allgemeinkosten.

Heizung und Warmwasser werden mit modernen Infrarotpanelen, Fußbodenheizung und Boiler mittels Strom erzeugt und Verbrauchsabhängig.

Zuletzt lag der gesamte monatliche Stromverbrauch (Heizung, Warmwasser und Wohnungsstrom für Kochen, Licht, TV, usw.) bei 3-4 Bewohnern bei ca. 130-140€ monatlich.

 

Das Objekt wird direkt provisionsfrei vom Eigentümer vermietet. Die Kontaktdaten werden an den Vermieter weitergegeben.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <6.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20250130155740017fcffddd1a1