Großzügig und hell: 2-Zimmer-Wohnung in beliebter Wohngegend

Mietgegenstand:        2 Zimmer Wohnung mit 2 Loggien bzw. Wintergärten und

                                       Tiefgaragenstellplatz

 

Mietflächen:               73 m² Wohnnutzfläche + PKW-Stellplatz in der Tiefgarage

                                      

                                       Vorraum, WC, Abstellraum, Badezimmer, Schlafzimmer mit Ausgang auf Loggia, Küche, Wohnraum mit Ausgang auf Loggia

 

                                       Abstellraum im Kellergeschoß

 

 

Genießen Sie das Leben in der Stadt

 

Diese Wohnimmobilie liegt in einer sehr attraktiven und nachgefragten Wohngegend. Nahversorger wie Spar, Hofer, Billa, Hellweg etc sind fußläufig erreichbar. In wenigen Gehminuten erreicht man das Zentrum der Innenstadt.

Eine möblierte Küche wird vom Vermieter zur Verfügung gestellt.

Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet – Einbauschränke im Vorraum und ein begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer sind bereits vorhanden.

Für genügend Stauraum wird mit einem Abstellraum im Kellergeschoß gesorgt.

Mietbeginn/Dauer:  ab sofort     befristetes Mietverhältnis

Miete Wohnung:

Hauptmietzins                                          €     655,65    10 % UST                  € 721,22

Betriebskosten akonto *                         €     122,42    10 % UST                   € 134,66

Heizkosten/ akonto *                               €        38,63    20 % UST                  €   46,36

Gesamtmietzins - wertgesichert                                                                      €  902,24

 

Miete PKW-Stellplatz:

Hauptmietzins                                          €   50,00         20 % UST                   €     60,00

Betriebskosten akonto *                         €   10,00         20 % UST                    €    12,00

Gesamtmietzins - wertgesichert                                                                        €    72,00

* Die Betriebs- und Heizkosten werden überwiegend nach Verbrauch abgerechnet.

Kaution:                  Euro 3.500,00 mittels Überweisung

Energieausweis:        HWB 31,5 kWh/m²a

 

 

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202510301534572362343a4894c