Trendviertel Lend - gepflegte Garconniere - Gartennutzung - Provisionsfrei!

Die hier angebotene Garconniere befindet sich in zentraler aber dennoch ruhiger Lage im Bezirk Lend in Graz. Der Gemeinschaftsgarten kann mitbenützt werden.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

• Vorraum


• Badezimmer mit Badewanne


• Abstellraum mit Waschmaschine


• großer Wohn-Ess-Kochbereich mit moderner Einbauküche

 

Ausstattung:

• Laminat


• Fliesenboden im Nassbereich


• Fenster mit Rolläden


• Einbauküche


• Abstellraum


• teilweise möbliert

Haustierhaltung erlaubt.

Befristung 5 Jahre mit Verlängerungsoption

Provisionsfrei

Kaution 3 BMM

 

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz! Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohnerlebnis, sondern auch eine hervorragende Lage in einer pulsierenden Stadt.

Mit einer Fläche von 35 m² ist diese gepflegte Wohnung ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Nest suchen. Der offene Wohnbereich, der gleichzeitig als Wohnküche gestaltet ist, schafft eine einladende Atmosphäre, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Einbauküche ist modern und funktional, sodass Sie Ihre kulinarischen Kreativität voll entfalten können.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen und Laminat ausgestattet, was nicht nur für eine ansprechende Optik sorgt, sondern auch die Pflege erleichtert. Die zentrale Heizungsanlage gewährleistet zudem eine angenehme Wärme in den kälteren Monaten.

Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist die Gartennutzung, die Ihnen privaten Freiraum im Freien bietet. Egal, ob Sie gerne im Garten entspannen oder einfach nur die frische Luft genießen möchten – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen für Bus und Straßenbahn, sodass Sie die Stadt und die umliegenden Gebiete bequem erreichen können. 

Sie werden die Vorzüge der Umgebung lieben: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind alle in kurzer Distanz erreichbar. Somit sind Sie bestens versorgt und können das Leben in dieser lebendigen Nachbarschaft in vollen Zügen genießen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung. Ihr neues Zuhause in Graz wartet auf Sie!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2025051318043846326dcfd05c5