Mietkaufmodell mit verbindlichem Kauf – Reizvolle 1-Zimmer-Wohnung im Biedermeierhaus

Der Erwerb der Wohnung ist nach Ablauf der vereinbarten Mietdauer verbindlich vorgesehen.

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  Lage: Erdgeschoss (2. Stiege), generalsaniertes, denkmalgeschütztes Biedermeierhaus von 1825 mit ruhigem Innenhofgarten

  
  


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  Wohnfläche: ca. 38,20 m²

  
  


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  Terrasse/Garten: ca. 6 m² Terrasse mit direktem Gartenzugang

  
  


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  Ausstattung: Parkettboden, moderne Einbauküche, Bad mit Badewanne, separates WC, Gegensprechanlage, Fahrradraum

  
  

Mietkaufmodell:

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  Mietdauer: 12 Jahre

  
  


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  Monatliche Bruttomiete: ca. EUR 890,-

  
  


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  Kaufoption nach 12 Jahren: EUR 297.000,- (jährlich 1,9 % indexiert)

  
  


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  Hinweis: Anmietung nur mit Kaufoption möglich

  
  

Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt

Kurzbeschreibung: Historisches Biedermeier-Juwel mit modernem Komfort – ideal für Eigennutzer, die heute mieten und morgen Eigentum erwerben möchten.

Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: +43 699 1165 0314 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: office@atriumglobal-investment.at

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202512160956593627afeb84671