Moderne Einzimmerwohnung mit Terrasse – Erstbezug in zentraler Lage

Zur Vermietung steht eine wunderschöne, neue Einzimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 35,24 m².

Die Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Gebäude und bietet höchsten Komfort inmitten des lebendigen 10. Wiener Bezirks.

Ausstattung:

Erstbezug: Alles neu und modern!

Helle Einzimmerwohnung mit optimaler Raumnutzung

Neue Einbauküche mit hochwertigen Geräten (Kühlschrank, Gefrierteil, Herd, Backofen, Geschirrspüler)

Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken

Terrasse – ideal zum Entspannen im Freien

3-fach verglaste Fenster

elektr. außenliegender Sonnenschutz 

Videogegensprechanlage

Glasduschen 

Photovoltaikanlage am Dach (für Allgemeinstrom)

allgemeine Dachterrasse

zahlreiche Paketboxen

begrünter Innenhof

Kinderwagenabstellraum

Fahrradabstellraum

Lage: Die Wohnung liegt nur 150 m von der U1-Station „Keplerplatz“ entfernt, wodurch Sie einerseits schnell die lebendige Wiener Innenstadt erreichen und andererseits den idyllischen Kurpark Oberlaa mit seinem Thermalwasser in kürzester Zeit genießen können. Der Helmut-Zilk-Park als familienfreundliche Grün- und Freizeitanlage befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Direkt um die Ecke finden Sie die Favoritenstraße, die Ihnen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs bietet.

Für Feinschmecker und Marktliebhaber ist der Viktor-Adler-Markt nur einen kurzen Spaziergang entfernt, wo Sie ein breites Angebot an frischen Produkten und internationalen Köstlichkeiten finden.

Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine moderne und gut angebundene Wohnung suchen.



ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:

U1 „Keplerplatz“ (ca. 1 Gehmin.)

Hauptbahnhof (ca. 11 Gehmin.)

Straßenbahn (O, 1, 11, 18)

Buslinien (14A, N66)



INFRASTRUKTUR:

Einkaufsstraße Favoritenstraße (ca. 1 Gehmin.)

Columbus Center (ca. 8 Gehmin.)

Helmut-Zilk-Park (ca. 7 Gehmin.)

Viktor-Adler-Markt (ca. 5 Gehmin.)

Mietpreis: € 819,00 inklusive Betriebskosten, inklusive USt. exklusive Fernwärmeheizung

Verfügbar ab: Sofort

Kaution: € 3.400,00

Mietvertragserrichtung: € 300,00 inkl. 20% Ust

Kontakt:

Die Kontaktaufnahme erfolgt bitte ausschließlich schriftlich.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20250318101522213ff40ea0d09