Attraktive Gartenwohnung in exklusiver, absoluter Ruhelage - Althietzing

Diese attraktive Gartenwohnung befindet sich in begehrter und elitärer Lage von Althietzing.

Im Erdgeschoss, eines Neubaus, Bj 2006, mit nur 5 Wohneinheiten, ist dieses soeben top renovierte Appartement vorzufinden. Auf einer Wohnfläche von ca. 86m² und einer Terrasse mit ca. 21m² sind ein Vorraum, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, zwei weitere Zimmer, ein Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch, WM-Anschluß und ein separates WC sowie ein Abstellraum vorzufinden.

Großflächige Glasfronten und die Möglichkeit sowohl vom Wohnraum aus als auch von einem Zimmer aus die Terrasse und den Allgemeingarten zu betreten verleihen ein besonderes Wohngefühl!

Die Ausstattung ist hochwertig, Glastüren, Parkett/ und Fliesenböden, Miele-Geräte in der Küche, SAT- und Telefonanschluß.

Eine eigene Haus-Sauna und der große, gepflegte Garten steht den Bewohnern zur Benützung zur Verfügung.

Eine Privatstrasse führt zu dieser Liegenschaft, die über Garagenplätze verfügt; ein Stellplatz kann um 137,16 EUR dazu gemietet werden.

Obwohl in absoluter Grünruhelage gelegen, sind es zu Fuß nur wenigen Minuten um das "Platzl" Hietzing zu erreichen!

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist möglich.

Miete (netto): 1.406,21 EUR

Betriebskosten (netto): 271,75 EUR

Umsatzsteuer (gesamt): 167,80 EUR

Gesamtmiete: 1.845,76 EUR

Kaution: 8.305,90 EUR

MV-Vergebührung: 600,00 EUR

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Objekt-Nummer: OBGC20240820235711536a9eb082938