Helle, geräumige 3-Zimmer Erdgeschoss-Wohnung

Helle, geräumige 3-Zimmer Erdgeschoss-Wohnung

Diese gut angelegte Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 96 Quadratmetern bietet Ihnen ein komfortables und angenehmes Wohnerlebnis.

Über das Vorzimmer gelangt man zu den zentral begehbaren Zimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Die Wohnung ist mit Fliesen (Bad, WC) und neuwertigen Laminatböden ausgestattet.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und einem Anschluss für eine Waschmaschine. Zwei Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht. Das WC mit Handwaschbecken ist separat begehbar.

Die Wohnung wird unmöbliert angeboten.

RAUMAUFTEILUNG:
+ Vorzimmer: ca. 9,44 m²
+ Esszimmer: ca. 21,57 m²
+ Abstellraum: ca.2 m²
+ Wohnzimmer: ca. 26,43 m²
+ Schlafzimmer: ca. 18,12 m²
+ Küche: ca. 9,30 m²
+ WC: ca. 2,22 m²
+ Bad: ca. 6,19 m²

LAGE:
Als Landeshauptstadt vom Burgenland bietet Eisenstadt viele kulturelle Highlights und ist beliebtes Ausflugsziel. Der Neusiedler See ist mit dem Auto in ca. 30 Minuten erreichbar. Darüber hinaus gibt es eine große Auswahl an div. Schulen ( Volksschule, Mittelschule, Gymnasien, HTL, HAK, Haydn Konservatorium uvm.) und Kindergärten. Die Fußgängerzone ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ladet mit seinen Geschäften und Cafehäusern zum Flanieren und Genießen ein. Die Anschlussstelle zur Autobahn, sowie der Bahnhof sind ebenfalls nicht weit entfernt und sehr gut erreichbar. Die Haltestelle vom Stadtbus befindet sich unmittelbar vor der Haustür.

SONSTIGES:
Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG.)
Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt.
Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	119.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.65
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E

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Objekt-Nummer: 2275/7083