RESERVIERT !!! K3 - 3 ZIMMER-WOHNUNG - UNI-UND SEENÄHE NÄHE - SANIERUNGSBEDÜRFTIG !!!

Wollen Sie in einer sehr gute Wohnlage (Uninähe) wohnen und sind handwerklich begabt, dann sind Sie hier richtig !!!

 

Diese ehemalige Ordination befindet sich in einer sehr guten Lage in der Nähe der Universität und steht für eine Neuadaptierung zu einer attraktiv gelegenen 3 Zimmer-Wohnung bereit.

 

Obergeschoß

* Großer Vorraum (neu zu adaptieren)

* Schlafzimmer (neu zu adaptieren)

* Wohn-Esszimmer (neu zu adaptieren)

* Bad mit WC (neu zu adaptieren)

* Ostbalkon bzw. Ostloggia

 

OPTIONAL: GARAGE ODER TIEFGARAGE - SIND IM KAUFPREIS NICHT ENTHALTEN - KAUFPREIS JE € 15.000,-

 

Die Umbaumaßnahmen hinsichtlich Adaptierung eines neuen Bades und WC sowie Trennwände und auch Austausch der alten Holzfenster als auch die Sanierung der Böden und Türen sind nicht im Kaufpreis enthalten - ebenso ist eine Küche nicht vorhanden !

 

Die Einheit ist derzeit noch als Ordination gewidmet - Umwidmung in Wohnung ca. 8 Wochen (lt. persönlicher Auskunft Bauamt Klagenfurt) !

 

Ansprechpartner: Mag. Heinz G. Kriessmann - 0676 935 48 89

 

 

 

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <6.000m
Straßenbahn <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20230817130302069263a9c2375