Exklusives Wohnen: Luxuriöse Gartenwohnung im Reihenhaus-Stil in Klagenfurt

9020 Klagenfurt, Kärnten

Exklusives Wohnen: Luxuriöse Gartenwohnung im Reihenhaus-Stil in Klagenfurt

Objektbeschreibung

**Traumhaftes Luxusrefugium in Klagenfurt: Gartenwohnung**

Diese exklusive Gartenwohnung im Reihenhaus-Stil bietet ein unvergleichliches Wohnambiente. Auf 103 m² Nutzfläche erstrecken sich drei Schlafzimmer, ein prächtiger 100 m² Garten sowie zwei Parkplätze mit Starkstrom für E-Autos.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine maßgefertigte Tischlerküche sowie exquisite Tischlermöbel im Badezimmer aus. Der Wohn-Essbereich, ein Gästebadezimmer mit Dusche und Abstellräume befinden sich im Erdgeschoss. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer und zwei Balkone.

Details zur Ausstattung sowie weitere Informationen erhalten Sie nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Juwel verzaubern!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:39.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.7

Objekt-Nummer: 2697/2154

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Fussbodenheizung
Gartennutzung
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Kosten
  • Kaufpreis
    € 688.000,00
  • Betriebskosten
    € 239,42 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Heizkosten
    € 81,40 zzgl. 20% USt.
  • Reparaturfonds
    € 118,54
  • Warmwasser
    € 34,27 zzgl. 10% USt.
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 2020
  • HWB
    39 kWh/m² pro Jahr;
  • fGEE
    0.7
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
Flächen
  • Wohnfläche
    104m²
  • Gartenfläche
    101m²
  • Kellerfläche
    6m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    51m²
  • Zimmer
    4.5
  • Badezimmer
    2
  • Schlafzimmer
    3
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    2
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    2

Makler Kontakt

RE/MAX Pro dl-ic GmbH

Frau Ines Daniela Lobnik

Rennplatz 2
9020 Klagenfurt

Immobilien Informationen

688.000,00
Kaufpreis
4.5
Zimmer
104m2
Wohnfläche
6m2
Kellerfläche
2
Badezimmer
2
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand