Moderne Maisonette mit 3 Terrassen im Herzen der Innenstadt

9020 Klagenfurt, Kärnten

Moderne Maisonette mit 3 Terrassen im Herzen der Innenstadt

Objektbeschreibung

Moderne Maisonette mit 3 Terrassen im Zentrum




Diese stilvolle Maisonettewohnung bietet urbanes Wohnen auf ca. 100 m² mit lichtdurchfluteten Räumen, hochwertigen Holzböden und gleich drei großzügigen Terrassen. Die zentrale Lage vereint Lebensqualität mit perfekter Infrastruktur.




  • Maisonette-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche

  • Terrassen mit gesamt ca. 60 m²

  • Helle, moderne Raumgestaltung

  • Hochwertige Ausstattung mit Holzböden

  • Lift vorhanden

  • Zentrale Lage mit bester Anbindung

  • Einkauf, Schule, Ärzte & Gastronomie fußläufig erreichbar

  • Günstige Parkmöglichkeit optional verfügbar




Der Makler ist als Doppelmakler tätig und steht in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber.



Nebenkosten Kaufvertrag:



  • 3,5 % Grunderwerbsteuer

  • 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr

  • 1–3 % Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft

  • 3 % Provision vom Kaufpreis zzgl. MwSt.



Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit Adressdaten sowie Telefonnummer beantworten können.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:16.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.74

Objekt-Nummer: 2697/2542

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
Personenlift
Kosten
  • Kaufpreis
    € 640.000,00
  • Betriebskosten
    € 412,79 zzgl. USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Reparaturfonds
    € 112,94
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • HWB
    16 kWh/m² pro Jahr;
  • fGEE
    0.74
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stockwerk
    3
Flächen
  • Wohnfläche
    100m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    82m²
  • Zimmer
    3.5
  • Badezimmer
    2
  • Sep. WC
    2
  • Terrassen
    3

Makler Kontakt

RE/MAX Pro dl-ic GmbH

Frau Liliia Mahalbasic

Rennplatz 2
9020 Klagenfurt

Immobilien Informationen

640.000,00
Kaufpreis
3.5
Zimmer
100m2
Wohnfläche
2
Badezimmer
2
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
ERSTBEZUG
Zustand