Barrierefreie Wohnung mit Terrasse, Aussicht, Garten, 4 Parkplätze

9111 Haimburg, Kärnten

Barrierefreie Wohnung mit Terrasse, Aussicht, Garten, 4 Parkplätze

Objektbeschreibung

TAURUS Immobilien präsentiert:

Eigentumswohnung mit atemberaubender Aussicht, Terrasse, Garten, u.v.m.


* kleine, gepflegte und ruhige Wohnanlage
* nur 3 Wohnungen im Haus
* überdachter Hauseingang
* Wohnung BARRIEREFREI!
* Fensterfronten in alle Himmelsrichtungen!
* Dachgeschoßwohnung, jedoch keine Dachschrägen
* die Wohnanlage befindet sich in einer kaum befahrenen Sackgasse
* sehr ruhige Wohnung – liegt allein in diesem Stockwerk, dh. keine angrenzenden Nachbarn oder Trittgeräusche von oben
* Raumaufteilung: Vorraum, Flur mit großzügiger Garderobe, sep. WC mit Waschbecken und Fenster, Speisekammer/Abstellraum, 3 Schlafzimmer, großes Bad mit Badewanne und barrierefreier Dusche, großer und heller Wohn-/Essbereich mit offener DAN-Küche
* sehr großzügige, überdachte Terrasse
* eigene Gartenfläche mit Wasseranschluss
* zusätzlicher Stauraum im Keller und im Carport (verbaute Schränke)
* 4 Autoabstellplätze – zwei Abstellplätze im Freien und zwei Carportplätze
* traumhafte Aussichtslage – Blick auf Wälder, Wiesen, Karawanken – speziell auf die Petzen und den Hochobir

* massiv errichtet
* extra viele Steckdosen
* qualitativ hochwertige Ausstattung
* sehr ansprechende Granit- und Parkettböden
* Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer mit SAT-Anschluss

* Fußbodenheizung mit Pellets
* Kaminanschluss im Wohn-/Essbereich möglich
* 3-fach verglaste Kunststofffenster, zum Großteil mit Insektenschutzgitter und Rollläden

* Bushaltestelle in ca. 300 m Entfernung
* schöne Spazierwege in unmittelbarer Umgebung
* sehr gute Infrastruktur in Völkermarkt, ca. 7 Minuten entfernt
* gute Anbindung an die Autobahn A2 - keine 5 km von „Völkermarkt Ost“ entfernt


Bitte nutzen Sie vorab die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung:
https://my.charly.rocks/tour/ibbv-taurus-eigentumswohnung-mit-atemberaubender-aussicht-mit-terrasse-und-garten

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Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:51.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.71
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Objekt-Nummer: 3832/114

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Fussbodenheizung
Gartennutzung WG geeignet Kamin barrierefrei Sonnenschutz
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Grünlage Aussichtslage Ländliche Lage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 339.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 2014
  • HWB
    51 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    0.71
  • Klasse fGEE
    A
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    n.V.
Flächen
  • Wohnfläche
    117m²
  • Gartenfläche
    193m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    21m²
  • Zimmer
    4.5
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    4
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

IBBV Taurus GmbH

Frau Ing. Katharina Riedl

Tulpengasse 8
9100 Völkermarkt

Immobilien Informationen

339.000,00
Kaufpreis
4.5
Zimmer
117m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
C
HWB

Immobilien Anhänge