Gemütliche Familienwohnung in kinderfreundlicher Umgebung

9400 Wolfsberg, Kärnten

Gemütliche Familienwohnung in kinderfreundlicher Umgebung

Objektbeschreibung

Gemütliche Familienwohnung in kinderfreundlicher Umgebung

Diese Eigentumswohnung im charmanten Ortsteil “Schwemmtratten” ist das perfekte Nest für eine Familie mit Kind. Die Nähe zum Wolfsberger Stadtkern ermöglicht es, Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß zu erreichen, was den Alltag für eine berufstätige Mutter erheblich erleichtert.

Wohnungsdetails:

Familienfreundliche Raumaufteilung: 76 m² Wohnfläche mit einem einladenden Vorraum, einer praktischen Küche, Speis, WC, einem Badezimmer, einem gemütlichen Wohnzimmer, einem ruhigen Schlafzimmer, einem liebevoll gestalteten Kinderzimmer und einem sonnigen Balkon.
Zusätzlicher Stauraum: Ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 30 m² bietet viel Platz für Spielzeug, Fahrräder und saisonale Dekoration.
Sicheres Parken: Eine geschlossene Garage schützt Ihr Fahrzeug und erleichtert das Be- und Entladen von Einkäufen und Kinderwagen.
Diese Wohnung ist nicht nur ein Wohnort, sondern ein Zuhause, das Sicherheit, Komfort und Freude für Ihre Familie verspricht. Entdecken Sie die perfekte Balance zwischen städtischem Flair und familiärer Geborgenheit.
Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung .

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:59.0 kWh/(m²a)

"Wir sind die Experten im Lavanttal."

Objekt-Nummer: 2440/1925

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Pelletsbiomasse
Kamin Geschirrspüler Glaskeramikfeld
Umfeld
Stadtzentrum Stadtrand Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 180.000,00
  • Betriebskosten
    € 114,08 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Reparaturfonds
    € 66,73
  • Sonstige Kosten
    € 19,74 zzgl. 10% USt.
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Alter
    ALTBAU
  • HWB
    59 kWh/m² pro Jahr;
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    Absprache
  • Geschoss
    2
  • Stockwerk
    1
Flächen
  • Wohnfläche
    76m²
  • Kellerfläche
    30m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

Makler Mosgan GmbH

Frau Daniela Schatz Hornof

Spanheimerstrasse
9400 Wolfsberg

Immobilien Informationen

180.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
76m2
Wohnfläche
30m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
1
Garage
GEPFLEGT
Zustand