Vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Stadtzentrum von Villach

9500 Villach, Kärnten

Vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Stadtzentrum von Villach

Objektbeschreibung

Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Garage im Stadtzentrum von Villach – Jetzt zu verkaufen!

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock einer Wohnanlage im Stadtzentrum von Villach, in unmittelbarer Nähe des LKH und des Hauptbahnhofs. Die Wohnung ist bereits vermietet und eignet sich daher ideal als Anlageobjekt.

Wohnungsdetails:
- Wohnfläche: ca. 40 m²
- Etage: 3. Stock (ohne Lift)
- Räume: Vorraum, Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Bad, WC, Speiseraum
- Küche: Modern ausgestattet
- Heizung: Fernwärme
- Garage: Inklusive
- Top-Lage: Stadtzentrum, nahe LKH und Hauptbahnhof
- Bereits vermietet – ideal als Anlageobjekt

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Kaufpreis: € 135.000,--

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:60.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.56
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Objekt-Nummer: 3392/859

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
Umfeld
Stadtzentrum
Kosten
  • Kaufpreis
    € 135.000,00
  • Betriebskosten
    € 79,87 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    3.60 % zzgl. USt.
  • Heizkosten
    € 78,13 zzgl. 20% USt.
  • Reparaturfonds
    € 59,72
  • Warmwasser
    € 29,43 zzgl. 10% USt.
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1971
  • Altlasten
    Mietvertrag
  • HWB
    60 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    1.56
  • Klasse fGEE
    C
Flächen
  • Wohnfläche
    41m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Idea

Frau Ilaria Scattu

Trattengasse 4
9500 Villach

Immobilien Informationen

135.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
41m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
1
Garage
GEPFLEGT
Zustand
C
HWB

Immobilien Anhänge