Wunderschöne Dachgeschosswohnung in der Nähe von St. Veit/Glan

9556 Hoch-Liebenfels, Kärnten

Wunderschöne Dachgeschosswohnung in der Nähe von St. Veit/Glan

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt diese Wunderschöne Penthouse-Wohnung in Pulst/Gemeinde Liebenfels.

Die Wohnung zeichnet sich durch folgende Eckpunkte aus:

- ca. 87 m2 Wohnfläche
- ca. 15 m2 große südlich ausgerichtete Terrasse
- 2 Autoabstellplätze (1 davon mit Carport überdacht)
- großer heller Küchen,- Wohn- und Essbereich mit Holztram
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne (WC getrennt)
- Beheizung mittels Luft-Wärmepumpe (teilweise Fussbodenheizung)
- Badezimmer und Vorräume wurden mit hochwertigen Steinböden ausgestattet
- Schlaf- und Aufenthaltsräume sind mit Parkettböden ausgeführt

Die Wohnung ist in der Gemeinde Liebenfels gelegen - ganz genau gesagt in der östlich gelegenen Ortschaft PULST.
Bis nach Liebenfels sind es ca. 2 km und bis St. Veit an der Glan ca. 8 km.

Das ursprüngliche Einfamilienhaus wurde im Jahre 2012 komplett von den Grundmauern weg neu saniert und in drei von einander getrennt begehbare (Zugang mittels Außentreppe) Wohneinheiten umgebaut.

Überzeugen Sie sich noch heute von diesem Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:106.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.12
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Objekt-Nummer: 3822/6289

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Wärmepumpe
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Grünlage Aussichtslage Sonnige Lage Ruhelage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 235.000,00
  • Außencourtage
    3.60 % zzgl. USt.
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    2012
  • HWB
    106 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    D
  • fGEE
    1.12
  • Klasse fGEE
    C
Verwaltung
  • Geschoss
    1
Flächen
  • Wohnfläche
    87m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    15m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    2
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    2
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

IMMOXX. GmbH

Herr Mag. Gerhard Berg

Waagner Biro Straße 12-14
8020 Graz

Immobilien Informationen

235.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
87m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
D
HWB