Dort, wo Urlaubstage zu Lieblingsmomenten werden!

9565 Ebene Reichenau, Kärnten

Dort, wo Urlaubstage zu Lieblingsmomenten werden!

Objektbeschreibung

Gemütliche Ferienwohnung zwischen Bad Kleinkirchheim & Turracher Höhe – Zweitwohnsitz möglich!

Ebene Reichenau in Kärnten / Biosphärenpark Nockberge
Wohnfläche: ca. 52 m²
Zimmer: 3 (2 Schlafzimmer + Wohnküche)
Status: vollständig möbliert & sofort bezugsfertig
Nutzung: Zweitwohnsitz möglich
Touristische Vermietung: Touristischer Betreiber im Haus vorhanden – keine Verpflichtung

Diese charmante, komplett eingerichtete Ferienwohnung im idyllischen Ebene Reichenau bietet den perfekten Rückzugsort in den Kärntner Nockbergen – ideal für Berg-, Ski- und Naturliebhaber. Zwischen den Erlebnis-Regionen Bad Kleinkirchheim, dem Familien-Skigebiet Turracher Höhe und dem Biosphärenpark Nockberge gelegen, verbindet diese Immobilie Erholung, Natur und Investment-Potenzial.

Die Wohnung ist sofort bezugsfertig, hochwertig ausgestattet und sowohl für die private Nutzung als Zweitwohnsitz als auch auf Wunsch zur touristischen Vermietung geeignet – ohne Bindung oder Verpflichtung.

Für freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen und die Möglichkeit Ihnen die Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen.

Text: Edelweiß Immobilien GmbH
Bilder: Edelweiß Immobilien GmbH und vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:24.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.06
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Objekt-Nummer: 3623/235

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Elektroheizung
Personenlift Gartennutzung Wasch-/Trockenraum Sporteinrichtungen Geschirrspüler Glaskeramikfeld
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Grünlage Ländliche Lage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 170.000,00
  • Betriebskosten
    € 155,00
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Reparaturfonds
    € 60,00
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1980
  • Altlasten
    Laut Grundbuch
  • HWB
    24 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    1.06
  • Klasse fGEE
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Geschoss
    1
  • Stockwerk
    2. Stock
Flächen
  • Wohnfläche
    52m²
  • Kellerfläche
    2m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    2
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

Edelweiss Immobilien GmbH

Herr Karl Lukas Lassacher

Predlitz 17
8863 Predlitz

Immobilien Informationen

170.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
52m2
Wohnfläche
2m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
B
HWB