Komfortable Eigentumswohnung in ruhiger Lage!

3512 Mautern an der Donau, Niederösterreich

Komfortable Eigentumswohnung in ruhiger Lage!

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einer ruhigen Wohngegend mit Parkplatz direkt vor dem Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine gute Infrastruktur.

Der Wohnbereich ist durch die Südausrichtung besonders hell und freundlich.

Die Loggia eignet sich ideal für den morgendlichen Kaffee oder ein Glas Wein am Abend.

In der Küche mit Essbereich lässt es sich bequem gemeinsam kochen.

Vor allem die hervorragende Lage ist hier besonders hervorzuheben.

Die Wohnung ist derzeit noch mit älterer Einrichtung ausgestattet, bietet jedoch mit etwas Geschick viel Raum für eine moderne Gestaltung.

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen, wie Supermärkte, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel oder Apotheken.

Ein Kellerabteil sorgt für Stauraum und vervollständigt das Angebot.

Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung!

Unter folgendem Link finden Sie ein Video zu dieser Immobilie:
https://www.facebook.com/reel/1463792667917258

Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!

Ihr regionaler Betreuer: Hr. Eichinger, Tel.: 0664/60771190, E-Mail: stefan.eichinger@smkimmo.at

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Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.

Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Objekt-Nummer: 2417/9327

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Eisenbahn, Bus
Stadtrand
Kosten
  • Kaufpreis
    € 165.000,00
Zustand
  • Baujahr
    ca. 1983
  • HWB
    54.9 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    1.46
  • Klasse fGEE
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Geschoss
    4
Flächen
  • Wohnfläche
    74m²
  • Kellerfläche
    3m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    7m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1

Makler Kontakt

SMK Immo Treuhand GmbH

Herr Stefan Eichinger

Wachaustraße 42-48/ EG/ B01
3500 Krems an der Donau

Immobilien Informationen

165.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
74m2
Wohnfläche
3m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
C
HWB