THE PARADISE - helle 3-Zimmer GARTENWOHNUNG in STOCKERAU - ERSTBEZUG!!

OPEN HOUSE mit Einzelterminen am Samstag, 07.12.2024, von 10:00 - 13:00 Uhr
Bitte um Online-Terminbuchung unter: https://www.remax.at/de/im/josef-leitner-p110235/2434-2003

Zum sofortigen Verkauf kommt diese neu errichtete, schlüsselfertige, gemütliche 3-Zimmer EG-Wohnung, ca. 72 m² Wohnfläche, mit großer Terrasse und Gartenanteil am nordwestlichen Stadtrand von Stockerau.
Die nordwestlich ausgerichtete Wohnung verfügt über ein Vorzimmer, 2 Schlafzimmer, geräumiges Wohn-Esszimmer mit Kochnische, Abstellraum, Badezimmer und WC (getrennt).

Die nur aus 8 Wohnungen bestehende Anlage wurde 2022/2023 nach technisch-ökologischen Gesichtspunkten im Niedrigenergiestandard in Ziegelbauweise errichtet. Die gut geplante Anordnung der Wohnungen, verbunden mit moderner technischer Ausstattung, erfüllen alle Vorgaben für gehobene Wohnbedürfnisse.
Zur Wohnung gehört ein überdachter KFz-Abstellplatz im Freien, mit Vorbereitung für E-Ladestation.
Freie Stellplätze können bei Verfügbarkeit zum Preis von € 16.000 dazu gekauft werden.

DIGITALES ANGEBOTSVERFAHREN - DAVE: Startpreis € 278.040,00
Die Immobilie wird über das Digitale Angebotsverfahren (DAVE) vermarktet, wobei der angegebene Preis einen Startpreis darstellt.
Näheres dazu finden Sie unter: https://www.remax.at/de/immobilien/dave
Über die Annahme des Kaufanbotes entscheidet ausschließlich der Eigentümer!

Das Angebot richtet sich sowohl an Privatpersonen zur Eigennutzung als auch institutionelle Anleger und Investoren (gute Vermietbarkeit!!)

Nähere Auskünfte erhalten Sie im Zuge einer Besichtigung. Fordern Sie noch heute unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Hinweis: In der gleichen Wohnhausanlage stehen noch weitere attraktive 3 Zimmer Wohnungen, mit ca.75 m² WNFl. zum Verkauf. Näheres dazu siehe unter Objektnummer 2434/2004!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	32.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.64
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	B

Jetzt als Immobilienmakler durchstarten. Info: office@remax-vital.at.

Objekt-Nummer: 2434/2003