Ideal zum Vermieten, beste Geldanlage, sofort beziehbare Eigentumswohnung in zentraler Lage.

2104 Spillern, Niederösterreich

Ideal zum Vermieten, beste Geldanlage, sofort beziehbare Eigentumswohnung in zentraler Lage.

Objektbeschreibung

In der lebendigen Gemeinde Spillern (bei Stockerau) kommt diese sofort beziehbare Eigentumswohnung mit drei Zimmern zum Verkauf.
Zwei Zimmer sind südseitig orientiert. Die Küche und ein weiteres Zimmer nach Norden.
Gegenüber dem Haus befindet sich der Kindergarten und das Gemeindeamt.
Die Schnellbahnstation mit sehr guter Anbindung nach Wien ist in wenigen Minuten erreichbar.
Ein großräumiger Kinderwagen- und Fahrradabstellraum kann mitbenützt werden.
Direkt vor dem Haus besteht die Möglichkeit, gegen eine geringe Gebühr einen Parkplatz für einen PKW zu mieten.
Die Wohnung liegt im 2. Stock, leider ohne Lift, damit ist das tägliche Fitnessprogramm gesichert.

Habe ich ihr Interesse geweckt?
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort stehe ich, Ihnen gerne zur Verfügung.
Herr Franz Michalek
0676/85 25 65-200 oder unter f.michalek@sonnenimmo.at

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Franz Michalek 0676/85 25 65-200 oder unter f.michalek@sonnenimmo.at
Ich freue ich mich von Ihnen zu hören!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:115.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.55

Objekt-Nummer: 3852/35

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
Geschirrspüler Glaskeramikfeld Gegensprechanlage
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Schnellbahn
Stadtzentrum Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 215.000,00
  • Betriebskosten
    € 200,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1976
  • Alter
    ALTBAU
  • HWB
    115.4 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    D
  • fGEE
    1.55
Verwaltung
  • Stockwerk
    2. Stock
Flächen
  • Wohnfläche
    73m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    2
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1

Makler Kontakt

AK Sonnen Immobilien GmbH

Herr Franz Michalek

Ziegelhofstraße 221
1220 Wien

Immobilien Informationen

215.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
73m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
D
HWB