Familienhit - Ruhelage - 5 Räume - 2 Stellplätze
2231 Strasshof an der Nordbahn, Niederösterreich
Familienhit - Ruhelage - 5 Räume - 2 Stellplätze
Objektbeschreibung
FAMILIEN - HIT! Ruhige sonnige Wohnlage!
5 Zimmer - 2x KFZ Stellplatz im Eigentum - Wohnbauförderung.
Ausstattung: Badewanne, Beschattung, Laminat und Fliesenböden, Gasetagenheizung, Gegensprechanlage, Kellerabteil, sonniger Balkon.
Spielplatz in der Wohnhausanlage.
AUFTEILUNG:
Vorraum
WC, Abstellraum
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Küche
Balkon
Kellerabteil
Etage 3 - kein Aufzug im Gebäude.
Kaufpreis = Verhandlungsbasis bereits INKLUSIVE 2x Eigentum KFZ Stellplatz
Kaufpreis 261.800.-- abzüglich der offenen Wohnbauförderung ca. VB 227.800.--
Betriebskosten Wohnung 177,11 + Verwaltung HV 29,82 = 206,93 + 10% Ust. = 227,62.--
Reparaturrücklage monatlich 83,79.- (keine Ust.)
Vorschreibung Wohnung: 311,41.--
Vorschreibung pro KFZ Eigentumsstellplatz:
BK 8,95.-- + Verwaltung 5,96.-- = 14,91.-- zuzüglich 20% MwSt. = 17,89
Reparaturrücklage 4,23 (keine Ust.)
Vorschreibung pro KFZ Eigentumsstellplatz: 22,12.--
Eine Finanzierung ist ab ca. 30% Eigenmittel möglich.
BESICHTIGUNG. Bitte senden Sie uns Ihre schriftliche Anfrage zu, vor einer Besichtigung bekommen Sie ein kostenloses schriftliches Detailangebot samt PLAN und der genauen Lage zugesendet.
Betriebsurlaub 03.08.2024 bis 11.08.2024
Vielen Dank für Ihr Interesse!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 74.5 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.72 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | ||
Objekt-Nummer: 3762/602
Umgebungs Informationen
Eigenschaften
Makler Kontakt
IMMO-CARE Liegenschaftsmanagement GmbH
Herr VERMIETUNG - VERKAUF
Waldmüllerg 19-21/2/16
1200 Wien