Hell und freundlich mit 3 Zimmer

2340 Mödling, Niederösterreich

Hell und freundlich mit 3 Zimmer

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt diese gemütliche Wohnung mit rund 71 m2.



Die Aufteilung ist teilweise zentral begehbar. Die Loggia wurde in den Wohnraum integriert.



Die Aufteilung ist wie folgt:



Vorraum 4,50 m2, Abstellraum, modernes Duschbad mit 3 m2, separates WC,



funktionale Küche 4,70 m2, geräumiger Wohnbereich 24,70 m2, 1. Zimmer (Arbeits-, Schrankraum) 12,50 m2, Schlafzimmer mit 14 m2;



Kellerabteil



Ein KFZ-Stellplatz kann eventuell über die Hausverwaltung angemietet werden.



 



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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <6.000m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <4.250m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC20240707110242222fee625fb54

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Kosten
  • Kaufpreis
    € 269.000,00
  • Betriebskosten
    € 150,00 inkl. USt.
  • Außencourtage
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    1975
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    54.7 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    3.87
  • Klasse fGEE
    F
Flächen
  • Wohnfläche
    66m²
  • Nutzfläche
    71m²
  • Kellerfläche
    4m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    6m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

Friends Immobilien GmbH

Frau Kerstin Schratt

Immobilien Informationen

269.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
66m2
Wohnfläche
71m2
Nutzfläche
4m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
C
HWB

Immobilien Anhänge