Tolle 3 Zimmer-Wohnung, 88m² + Loggia in der Südstadt

2344 Maria Enzersdorf, Niederösterreich

Tolle 3 Zimmer-Wohnung, 88m² + Loggia in der Südstadt

Objektbeschreibung

"88m² Wohnfläche, 3 Zimmer + Loggia in der Südstadt"

Diese 3 Zimmer Wohnung liegt im 3. Stock ohne Lift, in der Nähe des Südstadtzentrums, hat 88m² Whf + 6m² verglaster Loggia und ein ca. 15m² großes Kellerabteil

Raumaufteilung:

Vorraum ca. 6m², Küche ca. 7m² mit neuwertiger Einbauküche, Wohnzimmer ca. 33m² mit Ausgang auf die ca. 6m² große, westseitige, verglaster Loggia, Vorraum ca. 5m², Badezimmer ca. 4m² mit Badewanne, WC, Zimmer westseitig ca. 15,5m², Zimmer ostseitig ca. 15,5m².

Das Haus wurde bereits thermisch saniert.

Die Wohnung wurde auch vor einiger Zeit renoviert und ist bezugsfertig, somit steht einem baldigen Einzug in die Wohnung nichts im Wege.

Gute Lage, tolle Größe 88m² + 6m² Loggia, Top Preis Leistung, damit ist diese Wohnung für junge Paare, oder junge Familien bestens geeignet.

Einige Nahversorger (Südstadtzentrum), Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Badnerbahn) sind fußläufig leicht zu erreichen.

Die Autobahnauffahrt Wr. Neudorf (süd), sowie die Auffahrt Brunn am Gebirge (west) sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, auch ausreichend Grünflächen und die Nähe zur SCS, sowie der sensationelle Preis, machen diese Wohnung zu einem ganz besonderen Highlight.


Der Preis NUR € 239.000,--

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:89.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Objekt-Nummer: 1626/24602

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
Gartennutzung
Umfeld
Stadtrand Grünlage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 239.000,00
  • Betriebskosten
    € 311,34
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Heizkosten
    € 133,81
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1965
  • HWB
    89 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
Flächen
  • Wohnfläche
    88m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    6m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Mödling

Herr Peter Guttmann

Triesterstraße 32
2334 Vösendorf

Immobilien Informationen

239.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
88m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
C
HWB