Neubau/DHH/ Gartenmaisonette auf 3 Etagen

2345 Brunn am Gebirge, Niederösterreich

Neubau/DHH/ Gartenmaisonette auf 3 Etagen

Objektbeschreibung

"Neubau/DHH/Gartenmaisionette/Erstbezug/Schlüsselfertig inkl. Küche, in Brunn!"

Diese modernen Neubau Doppelhäuser/Gartenmaisionette (4 Einheiten) Baujahr 2023, Fertigstellung 2024 stehen in der Nähe des Ortszentrums von Brunn am Gebirge.

Raumaufteilung:
Erdgeschoß: Vorraum, Wohnzimmer, WC mit Handwaschbecken, Küche mit neuer Einbauküche,
Abstell/Technikraum.
Obergeschoß: 2 Zimmer, Badezimmer mit WC
Dachgeschoß: 2 Zimmer mit Badezimmer und WC.

Die Doppelhäuser sind schlüsselfertig auf 3 Etagen aufgeteilt und haben je. 4 Schlafzimmer, somit bieten Sie auch genügend Platz für 3 Kinder (große Familie), oder ein Homeoffice.

Highlights:
Ziegelmassivbau inkl. Wärmeschutz, 3fach verglaste Fenster inkl. elektrische Außenjalousien und Fliegengitter, Wärmepumpe, die auch in den heißen Sommertagen kühlen kann, neue Bäder und WCs, neue Einbauküche 4 Schlafzimmer, 2 KFZ Stellplätze, automatisches Einfahrtstor in die Hausanlage für die 4 neuen Besitzer, je ca. 75m² Eigengarten mit Strom/Wasseranschluss usw.
Es stehen noch alle 4 Doppelhäuser zum Verkauf, daher können Sie noch frei wählen, oder es besteht auch die Möglichkeit 2 Doppelhäuser zu erwerben, damit Sie mit Freunden oder der Familie in einer Anlage als Nachbarn wohnen können.

Einige Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Lokale, öffentliche Verkehrsmittel Bus, Schnellbahn, sowie das Ortszentrum von Brunn am Gebirge sind fußläufig leicht zu erreichen. Die Autobahnauffahrt Brunn sowie der Badeteich und die SCS erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Kaufpreis: € 429.000,-

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:44.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.74
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Objekt-Nummer: 1626/25899

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Wärmepumpe
Gartennutzung
Umfeld
Stadtzentrum Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 429.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 2023
  • HWB
    44 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    A
  • fGEE
    0.74
  • Klasse fGEE
    B
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Geschoss
    2
Flächen
  • Wohnfläche
    113m²
  • Gartenfläche
    75m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    2m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Sep. WC
    3
  • Stellplätze
    2
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Mödling

Herr Peter Guttmann

Triesterstraße 32
2334 Vösendorf

Immobilien Informationen

429.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
113m2
Wohnfläche
2
Badezimmer
3
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
A
HWB