2 Zimmerwohnung, über den Dächern von Laxenburg!

2361 Laxenburg, Niederösterreich

2 Zimmerwohnung, über den Dächern von Laxenburg!

Objektbeschreibung

"2-Zimmer-Wohnung mit toller Fernsicht"

Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
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Diese 2 Zimmerwohnung liegt in einem Mehrparteienhaus Bj. 1987 im obersten Stock (ohne Lift).
Zum Ortszentrum, sowie zum Schloßpark Laxenburg sind es nur wenige Schritte.

Raumaufteilung:

Vorraum ca. 3m², Abstellraum, WC, Wohnzimmer mit Kochnische ca. 25m², Vor/Schrankraum ca. 3m², Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss ca. 4m² und dem Schlafzimmer ca. 14m².

Ein Kellerabteil ca. 4m² mit Stromanschluss gehört auch zu dieser Wohnung.

Die Wohnung ist ideal, als Starterwohnung, oder auch für Anleger geeignet, da die monatl. Betriebskosten nur € 252,- betragen. (inkl. Rücklagen und Sanierungsdarlehen monatl. ca. € 26.71,- das noch bis 2029 läuft) und für alle, die das Wohnen in Laxenburg, mit seinen vielen Vorteilen zu schätzen wissen.

Einige Nahversorger, Apotheke, Kindergarten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel (Bus), der Schlosspark, das Ortszentrum sind in wenigen Gehminuten leicht erreichbar.

Die Autobahnauffahrt Wr. Neudorf ist auch in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Richtpreis: € 115.000,-*)
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:83.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Objekt-Nummer: 1626/27258

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Gasetagenheizung
Umfeld
Stadtrand Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 115.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1987
  • HWB
    83 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
Flächen
  • Wohnfläche
    51m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Mödling

Herr Peter Guttmann

Triesterstraße 32
2334 Vösendorf

Immobilien Informationen

115.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
51m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
C
HWB