Hochwertige 3 Zimmer Neubauwohnung in Ruhelage nahe Wien!!

2514 Möllersdorf, Niederösterreich

Hochwertige 3 Zimmer Neubauwohnung in Ruhelage nahe Wien!!

Objektbeschreibung

3D Tour: https://www.youtube.com/watch?v=rq1ETs3H_Ns

Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung in Möllersdorf vereint modernes Wohnen mit großzügigen Außenbereich.
Mit einer Wohnfläche von 62,5 m² bietet diese exklusive Wohnung nicht nur viel Platz im Innenbereich, sondern auch eine beeindruckende Terrasse mit 7 m²!

inkl. im Kaufpreis enthalten ist eine Wohnbauförderung von € 25.000,-, welche vom Käufer übernommen werden kann oder einmalig abbezahlt werden kann.

Highlights der Wohnung:

3 Zimmer zentral begehbar + Nebenräume


Terrasse: eine 7m² Terrasse die zusätzlichen Freiraum und Rückzugmöglichkeiten bietet.

Wohnfläche: 62,5 m², gut durchdacht und optimal genutzt, um ein angenehmes Wohngefühl zu schaffen.

Licht durchflutet: Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Atmosphäre in allen Räumen.

Parkplatz: 2 eigene Stellplätze sorgt für bequemes Parken

Keller: Zusätzlicher Stauraum im Keller, ideal für saisonale Gegenstände oder Sportausrüstung.



Möllersdorf ist eine beliebte Wohngegend nördlich von Wien, die sich durch eine hervorragende Infrastruktur auszeichnet.
In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.


Diese Wohnung ist perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein stilvolles Zuhause mit viel Freiraum suchen. Die Großzügige Terrasse bietet reichlich Platz für entspannte Stunden im Freien, während die modernen Annehmlichkeiten im Inneren keine Wünsche offenlassen.

3D Tour: https://www.youtube.com/watch?v=rq1ETs3H_Ns

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. .

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. HERZLICHEN DANK IM VORAUS!

Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte stehen Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl. BO. D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +43 660 827 22 71 oder per E-Mail unter deki@4m-immo.at und Frau Suzana Badnjarevic unter der Telefonnummer +43 699 812 99 419 oder per E-Mail unter suzana@4m-immo.at zur Verfügung.


Irrtum und Änderungen vorbehalten!

VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE?

Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung!Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:25.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.76

Objekt-Nummer: 2483/20882

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Gas
Personenlift
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Schnellbahn, Strassenbahn, Bus
Kosten
  • Kaufpreis
    € 295.000,00
  • Betriebskosten
    € 218,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 2017
  • Altlasten
    Lastenfrei
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    25.6 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.76
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Geschoss
    2
  • Stockwerk
    1
Flächen
  • Wohnfläche
    63m²
  • Kellerfläche
    2m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    7m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    2
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

Herr Dejan Cvetkovic,Dipl.BO

Margaretenstraße
1050 Wien

Immobilien Informationen

295.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
63m2
Wohnfläche
2m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
B
HWB

Immobilien Anhänge