Himmelwärts Wohnen: Luxuriöse 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Spektakulärer Dachterrasse

Exklusive Neubauwohnungen in Traiskirchen – Ihr neues Zuhause im modernen Stil!

Willkommen im Neubauprojekt s’Platzerl in Traiskirchen! Hier entstehen 17 schlüsselfertige Wohneinheiten im modernsten Stil, die höchsten Wohnkomfort bieten. Traiskirchen überzeugt mit exzellenter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Mit der Badner Bahn, S-Bahn und der A2 sind Sie schnell in Wien und Graz. Einkaufsmöglichkeiten wie das Einkaufszentrum Arkadia und Wochenmärkte bieten alles für den täglichen Bedarf. Familien profitieren von einer Vielzahl an Kindergärten, Schulen und der Nähe zu Baden, wo viele Hochschulen zuhause sind. Zahlreiche Sportvereine, Tennisplätze, ein Freibad sowie Wander- und Radwege laden zu Freizeitaktivitäten ein. Eine gute medizinische Versorgung ist durch lokale Ärzte und das nahegelegene Landesklinikum Baden gewährleistet. Das Projekt s’Platzerl besticht durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und lichtdurchflutete Räume mit Terrasse oder Balkon. Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause im Herzen von Traiskirchen!

Highlights:

• Schlüsselfertig


• Außenflächen bei fast jeder Wohnung (Garten/Balkon/Dachterrassen)


• Arzt und Apotheke im Haus


• 36 Tiefgaragenplätze im Haus


• 2-4 Zimmer Wohnungen


• Gute Grundrisse


• Sehr gute Anbindungen


• Barrierefrei


• Lift im Haus


• Kellerabteil

 

Wohnung Top 16:

Die exquisite 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung Top 16 im Neubauprojekt s’Platzerl in Traiskirchen bietet luxuriöses Wohnen auf 107,07 m². Über einen großzügigen Vorraum, der von der Küche in den Wohnbereich übergeht, können Sie zweiseitig den beeindruckenden 40,37 m² großen Wohn- und Essbereich betreten. Ein WC ist ebenfalls im Vorraum vorhanden.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die drei getrennt begehbaren Schlafzimmer. Das gut platzierte Badezimmer befindet sich in unmittelbarer Nähe der Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist der Aufgang zur genialen Dachterrasse, die mit einem wunderschön ausgebauten, etwa 22 m² großen Dachboden ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie auf die 33,97 m² große Dachterrasse, die einen wunderbaren Weitblick über Traiskirchen bietet.

 

Tiefgaragenstellplätze:

Die Kosten für die zusätzlichen Tiefgaragenstellplätze gestalten sich hierbei wie folgt:

Doppelparker (versenkbarer Parklift) pro Stellplatz: 19.000 €

AKTION 2 für 1 (bei 2 Stellplätzen NUR 9.500 € pro Stück!!!)

Einzelparker (klassischer Stellplatz) pro Stellplatz: 24.000 €

AKTION 2 für 1 (bei 2 Stellplätzen NUR 12.000 € pro Stück!!!)

 

Rechtliches:

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Anfragen nur mit vollständigen Angaben (Name, Adresse, Telefon und Mail Adresse) bearbeiten können. Wir sind als Doppelmakler tätig! Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros PRADIUM Immobilien innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, nimmt er damit zur Kenntnis, das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG zu verlieren. Grundsätzlich sei erwähnt, dass die Maklerprovision nur bei Zustandekommen eines Willensübereinkommens zwischen Verkäufer und Käufer (Kaufvertrag) gem. Makler Gesetz verrechnet wird. Bloße Besichtigungen sind absolut kostenlos.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Straßenbahn <2.000m
Flughafen <6.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20240718192826142daf52430ce