ERSTBEZUG - MODERNE DACHTERRASSENWOHNUNG MIT FERNSICHT

2524 Teesdorf, Niederösterreich

ERSTBEZUG - MODERNE DACHTERRASSENWOHNUNG MIT FERNSICHT

Objektbeschreibung

Dachterrassentraum mit Fernsicht - ERSTBEZUG!

Diese Wohnung bietet ein behagliches Wohnambiente, das durch den idealen Grundriss unterstrichen wird.
Sie verfügt über einen Vorraum, eine großzügige Wohnküche mit Ausgang zur nach Süden ausgerichteten ca. 18,10 m² großen Dachterrasse und einem zusätzlichen ca. 4,43 m² großen Balkon, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen kleinen Abstellraum/Speis.
Die Wohnung wird belagsfertig verkauft.

Für den perfekten Wohnkomfort sorgen:

- Nachhaltige Energieversorgung über Luft-Wasser Wärmepumpe
- Kontrollierte Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung
- Außenliegende Sonnenschutz-Raffstores
- Barrierefreiheit
- Zwei Stellplätze
- Lift

Infrastruktur:
Die Kurstadt Baden liegt ca. 10 km entfernt und ist bequem zu erreichen. Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich in der Nähe, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten sowohl vor Ort als auch in den angrenzenden Gemeinden.


Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Karin Schätz gerne unter 0676/480 54 12 zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:18.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Objekt-Nummer: 2587/3437

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Wärmepumpe
Personenlift Sonnenschutz
Umfeld
Aussichtslage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 240.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • Baujahr
    2022
  • HWB
    18 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
Verwaltung
  • Stockwerk
    2
Flächen
  • Wohnfläche
    52m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    4m²
  • Zimmer
    2.5
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

Immobilien Mörtl GesmbH

Frau Karin Schätz

Wiener Straße 5
3040 Neulengbach

Immobilien Informationen

240.000,00
Kaufpreis
2.5
Zimmer
52m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
ERSTBEZUG
Zustand
B
HWB