ERSTBEZUG - Moderne Eigentumswohnung mit Balkon und Loggia

2524 Teesdorf, Niederösterreich

ERSTBEZUG - Moderne Eigentumswohnung mit Balkon und Loggia

Objektbeschreibung

Modernes Wohnen mit Balkon und Loggia - Erstbezug

Diese Wohnung bietet ein behagliches Wohnambiente, dass durch den idealen Grundriss unterstrichen wird.
Sie verfügt über einen zentralen Vorraum, eine großzügige Wohnküche mit Ausgang zur nach Süden ausgerichteten ca. 6 m² großen Loggia und einem zusätzlichen ca. 4 m² großen Balkon, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Abstellraum.
Die Wohnung wird belagsfertig verkauft.

Für den perfekten Wohnkomfort sorgen:

- Nachhaltige Energieversorgung über Luft-Wasser Wärmepumpe
- Kontrollierte Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung
- Außenliegende Sonnenschutz-Raffstores
- Barrierefrei
- Zwei Stellplätze
- Lift

Infrastruktur:
Die Kurstadt Baden liegt ca. 10 km entfernt und ist bequem zu erreichen. Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich in der Nähe, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten sowohl vor Ort als auch in den angrenzenden Gemeinden.


Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Karin Schätz gerne unter 0676/480 54 12 zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:18.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Objekt-Nummer: 2587/3230

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Wärmepumpe
Personenlift barrierefrei rollstuhlgerecht Sonnenschutz
Umfeld
Aussichtslage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 280.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • Baujahr
    2022
  • HWB
    18 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
Verwaltung
  • Stockwerk
    1
Flächen
  • Wohnfläche
    73m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    10m²
  • Zimmer
    3.5
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    2
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

Immobilien Mörtl GesmbH

Frau Karin Schätz

Wiener Straße 5
3040 Neulengbach

Immobilien Informationen

280.000,00
Kaufpreis
3.5
Zimmer
73m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
ERSTBEZUG
Zustand
B
HWB