ERSTBEZUG - Moderne Gartenwohnung

2524 Teesdorf, Niederösterreich

ERSTBEZUG - Moderne Gartenwohnung

Objektbeschreibung

Modernes Wohnen mit Eigengarten - Erstbezug

Diese Wohnung bietet ein behagliches Wohnambiente, das durch den idealen Grundriss unterstrichen wird.
Sie verfügt über einen zentralen Vorraum, eine geräumige Küche mit Essplatz, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Handwaschbecken, ein separates WC, ein kleiner Abstellraum sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang zur nach Süden ausgerichteten ca. 41 m² großen Terrasse und in den ca. 114 m² großen Eigengarten. Die Wohnung wird belagsfertig verkauft.

Für den perfekten Wohnkomfort sorgen:

- Nachhaltige Energieversorgung über Luft-Wasser Wärmepumpe
- Kontrollierte Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung
- Außenliegende Sonnenschutz-Raffstores
- Barrierefrei
- Zwei Stellplätze

Infrastruktur:
Die Kurstadt Baden liegt ca. 10 km entfernt und ist bequem zu erreichen. Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich in der Nähe, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten sowohl vor Ort als auch in den angrenzenden Gemeinden.


Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Karin Schätz gerne unter 0676/480 54 12 zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:18.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Objekt-Nummer: 2587/3445

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Wärmepumpe
Personenlift barrierefrei rollstuhlgerecht Sonnenschutz
Umfeld
Aussichtslage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 310.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • Baujahr
    2022
  • HWB
    18 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
Flächen
  • Wohnfläche
    80m²
  • Gartenfläche
    114m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    51m²
  • Zimmer
    4.5
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    2
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

Immobilien Mörtl GesmbH

Frau Karin Schätz

Wiener Straße 5
3040 Neulengbach

Immobilien Informationen

310.000,00
Kaufpreis
4.5
Zimmer
80m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
ERSTBEZUG
Zustand
B
HWB