Hochwertige und zentral begehbare 3 Zimmer Neubauwohnung inkl. Parkplatz

2544 Leobersdorf, Niederösterreich

Hochwertige und zentral begehbare 3 Zimmer Neubauwohnung inkl. Parkplatz

Objektbeschreibung

Video: https://www.youtube.com/watch?v=7wYPmvPaUPI

Diese attraktive Neubauwohnung bietet auf einer Fläche von ca. 79 m² großzügigen Wohnraum mit 3 Zimmern. Ideal für Paare oder kleine Familien, die modernen Wohnkomfort suchen.
Ein großes Schlafzimmer dass auch mit eine Rigipswand geteilt werden könnte und in 2 kleine Schlafzimmer geändert werden kann.
Großzügige neue Küche mit allen Geräten.
Details zur Wohnung:

Wohnfläche: ca. 79 m²
Vorraum
Wohn/Esszimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche
Abstellraum
WC
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Parkplatz

Neubau: Die Wohnung befindet sich in einem Neubau und erfüllt moderne Bauanforderungen.
Parkplatz: Ein Parkplatz ist im Kaufpreis inkludiert.


Kaufpreis 280.000 Euro zuzüglich 45.420 Euro Wohnbauförderung welcher vom Käufer übernommen werden kann zu je 160,48 Euro monatlich. Kaufpreis ohne Übernahme der Förderung ist 325.420 Euro.
Dieses Angebot stellt eine ideale Gelegenheit dar, eine moderne Wohnung zu einem attraktiven Preis zu erwerben. Mit der inkludierten Wohnbauförderung und dem Parkplatz bietet es zusätzlichen Komfort.

Lage:
Leobersdorf ist eine ruhige, aber gut erreichbare Gemeinde in Niederösterreich. Die Wohnung bietet Ihnen sowohl eine angenehme Wohnatmosphäre als auch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten.


Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. .

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. HERZLICHEN DANK IM VORAUS!

Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Suzana Badnjarevic unter der Telefonnummer +43 699 812 99 419 oder per E-Mail unter suzana@4m-immo.at zur Verfügung.


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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:47.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.88
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Objekt-Nummer: 2483/21190

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
Personenlift Geschirrspüler Glaskeramikfeld Gegensprechanlage
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Eisenbahn, Schnellbahn, Bus
Kosten
  • Kaufpreis
    € 280.000,00
  • Betriebskosten
    € 283,92
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 2009
  • Altlasten
    Geldlastenfrei bei Übergabe
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    47.3 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.88
  • Klasse fGEE
    B
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Geschoss
    2
  • Stockwerk
    EG
Flächen
  • Wohnfläche
    79m²
  • Kellerfläche
    6m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    1

Makler Kontakt

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

Frau Suzana Badnjarevic

Margaretenstraße
1050 Wien

Immobilien Informationen

280.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
79m2
Wohnfläche
6m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
2
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
B
HWB