VERMIETETE, GERÄUMIGE, HELLE, 4-ZIMMERWOHNUNG IN RUHIGER GRÜNLAGE
2753 Markt Piesting, Niederösterreich
VERMIETETE, GERÄUMIGE, HELLE, 4-ZIMMERWOHNUNG IN RUHIGER GRÜNLAGE
Objektbeschreibung
GERÄUMIGE, HELLE, 4-ZIMMERWOHNUNG MIT SÜD-LOGGIA BIS 2027 VERMIETET
OBJEKTBESCHREIBUNG: Hochwertig ausgestattete, 92m² (inkl. Loggia), 4-Zimmerwohnung im 2. und letzten Stockwerk einer sanierten Wohnhausanlage mit vielen Grün- und Freiflächen.
Moderne Einbauküche, Fliesen- bzw. Laminatböden, Gasetagenheizung, Schwedenofen, neuwertige Sicherheitstüre und Isolierglasfenster.
DERZEITIGER NETTOMIETERTRAG: EUR 640,- exklusive Betriebskosten / Monat
VERMIETET bis 2027
BETRIEBSKOSTEN: EUR 202,29
Sanierungsdarlehen: EUR 61,42
Reparaturrücklage: EUR 14,28
GESAMT: EUR 298,22
Energiekennzahl: HWB 38,7, fGEE 1,09
RAUMAUFTEILUNG: Zentraler Vorraum, gut eingeteilter Abstellraum, Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Süd-Loggia, neuwertige Einbauküche mit allen Geräten, Bad mit Badewanne, separates WC, Schlafzimmer, Büro, 1 weiteres Zimmer.
SONSTIGES: Ausreichend PKW- Stellplätze auf Privatgrund in der Siedlungsanlage, Fahrrad- und Kinderwagenraum, grüner Innenhof mit vielen Freiflächen.
EXTRAS: Klimaanlage mit Silentmodus in 2 Räumen.
LAGE: In ruhiger und geschützter Siedlungsanlage am Piestingtal-Radweg nahe dem Naturpark Hohe Wand und Wiener Neustadt, Im ca. 500m nahen Ortskern stehen eine Vielzahl von infrastrukturellen Einrichtungen, Sport- und Freizeitangebote zur Verfügung.
Kindergarten und Volksschule ca. 1km.
ANBINDUNGEN: Bahnhof ca. 500m, Autobahnanschluss A2 ca. 4,5km
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 38.7 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.09 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | ||
Objekt-Nummer: 2587/3342
Umgebungs Informationen
Eigenschaften
Makler Kontakt
Immobilien Mörtl GesmbH
Herr Harald Gaberscik
Wiener Straße 5
3040 Neulengbach