HOCHWERTIG AUSGESTATTETE ALTBAUWOHNUNG MIT 15m² TERRASSE UND CARPORT
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3002 Purkersdorf, Niederösterreich
HOCHWERTIG AUSGESTATTETE ALTBAUWOHNUNG MIT 15m² TERRASSE UND CARPORT
Objektbeschreibung
TOP AUSGESTATTETE ALTBAUWOHNUNG MIT 15m² TERRASSE IN EINER SCHÖNEN VILLA
Voll ausgestattete Wohnung im ersten Liftstock, mit einer Raumhöhe von ca. 3,60m in einer im Jahr 2018 sanierten Altbauvilla.
AUSSTATTUNG: Fußbodenheizung über eine Haus-Zentralheizung mit eigenem Wärmemengenzähler, Wohnraumlüftung mit etwa 90% Wärmerückgewinnung, Steinwolle-Wärmedämmung, 3-fach Isolierglas-Schallschutzfenster, Außen-Jalousien, Fliesen- und Vollholzparkett.
RAUMAUFTEILUNG: Vorraum mit hochwertigen modernen Einbauschränken, Badezimmer mit Walk-In Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinen-Anschluss. Wohnzimmer mit Zugang zur Südwest-Terrasse und integrierter Einbauküche. Schlafzimmer mit Schrankraum, 1 weiteres Schlafzimmer.
ENERGIEKENNZAHLEN: 33 kWh; fGEE 1,02
VORSCHREIBUNG Q2 2024/ WOHNUNG:
Betriebskosten: EUR 160,24
Rep. Rücklage: EUR 60,34
GESAMT: EUR 226,58 zuzüglich Energiekosten
VORSCHREIBUNG Q2 2024/ CARPORT:
Betriebskosten: EUR 11,65
Rep. Rücklage: EUR 4,42
GESAMT: EUR 16,02
LAGE UND INFRASTRUKTUR: Etwa 4 Km ins Zentrum Purkersdorf und ca. 3 weitere Kilometer zum Auhofcenter. Bahnhof in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
ZUBEHÖR: Kellerabteil, Fahrrad- & Kinderwageneinstellmöglichkeit, kleine allgemeine Grünfläche.
SONSTIGES: 1 Carport-Stellplatz im Wohnungseigentum.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Heizwärmebedarf: | 34.0 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.02 | ||
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | B |
Objekt-Nummer: 2587/3426
Umgebungs Informationen
Eigenschaften
Makler Kontakt
Immobilien Mörtl GesmbH
Herr Harald Gaberscik
Wiener Straße 5
3040 Neulengbach