3-ZIMMER GARTENWOHNUNG MIT TIEFGARAGENPLATZ

3032 Eichgraben, Niederösterreich

3-ZIMMER GARTENWOHNUNG MIT TIEFGARAGENPLATZ

Objektbeschreibung

3-ZIMMER GARTENWOHNUNG MIT TIEFGARAGENPLATZ

Diese gut geschnittene, barrierefreie Wohnung wurde in den 1990er Jahren errichtet, befindet sich in bester Lage und bietet sich als Jungfamilien-Startwohnung oder Alterssitz an.

RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum, Bad, WC, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, TERRASSE mit ca. 50 m² großem Eigengarten

AUSSTATTUNG: Massivbauweise, Holzfenster, Zentralheizung mit Fernwärme, Teppich und Fliesenböden, Einbauküche, 1 Tiefgaragenparkplatz, großes Kellerabteil

ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 62,8 fGee 1,09

ZUBEHÖR: 1 Tiefgaragenparkplatz, großes Kellerabteil, ca. 50 m² Eigengarten

LAGE: ruhige und sonnige Lage in ZENTRUMSNÄHE; sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie der Bahnhof, die Kindergärten, die Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Eichgraben hat ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten. Der Fußballplatz, Tennisverein und das Freibad sind in unmittelbarer Umgebung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:62.8 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.09

Objekt-Nummer: 2587/3702

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
Gartennutzung barrierefrei
Kosten
  • Kaufpreis
    € 245.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • HWB
    62.8 kWh/m² pro Jahr;
  • fGEE
    1.09
Verwaltung
  • Stockwerk
    0
Flächen
  • Wohnfläche
    80m²
  • Gartenfläche
    50m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

Immobilien Mörtl GesmbH

Herr Stefan Nemec

Wiener Straße 5
3040 Neulengbach

Immobilien Informationen

245.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
80m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
1
Garage