NEUBAU ERSTBEZUG GARTENWOHNUNG IN ÖKOLOGISCHER BAUWEISE

3071 Böheimkirchen, Niederösterreich

NEUBAU ERSTBEZUG GARTENWOHNUNG IN ÖKOLOGISCHER BAUWEISE

Objektbeschreibung

NEUBAU ERSTBEZUG WOHNUNG IN ÖKOLOGISCHER BAUWEISE

Provisionsfrei für die Käuferseite!

In bester Wohnlage, direkt in Böheimkirchen, wurden in Holzmassivbauweise, 17 barrierefreie erreichbare
3-Zimmerwohnungen mit großer Loggia, Garten oder Dachgarten errichtet.

Alle Wohnungen verfügen eine Wohnraumlüftung, einen Abstellraum gegenüber der Eingangstür und einen KFZ-Abstellplatz. Es wurden Holz-Alufenster und eine Alu-Eingangstür mit Mehrfachverriegelung verbaut. Die Beheizung und KÜHLUNG erfolgt über Erdwärmekollektoren und Fußbodenheizung. Die Anlage verfügt über einen Lift.
Vor allem die hochwertige schlüsselfertige Ausstattung mit Parkettböden und Feinsteinzeug sowie Kunex-Innentüren stechen hervor.
ENERGIEKENNZAHL: HWB 29; fGEE 0,79

TOP 6 im 1.Obergeschoss, mit 72 m² Eigengarten über das Stiegenhaus erreichbar

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Bad, WC, Schrankraum, 2 Schlafzimmer, Wohnraum mit integrierter Küche, Loggia

Vereinbaren Sie einen Termin und besichtigen Sie die fertigen Wohnungen und die eingerichtete Musterwohnung.

LAGE: in nur 5 Gehminuten erreichen Sie ein Fachmarktzentrum mit Lebensmittelmärkten, Bäcker, Bank sowie die Parkanlage mit Spazierwegen und Freizeiteinrichtungen wie Tennis-, Spielplatz und die Radweganbindung;
der Bahnhof ist fußläufig in 20 Minuten oder mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar (gute Parkmöglichkeit); die Autobahnauffahrt ist nur 3 Minuten entfernt.
In Böheimkirchen finden Sie Kindergärten, Volks- und Mittelschule, Gastronomie, Freizeit- und Sporteinrichtungen sozusagen alles was das Herz begehrt.

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Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl gerne unter 0664 5368700 zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:29.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.79

Objekt-Nummer: 2587/3401

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Wärmepumpe
Personenlift Gartennutzung barrierefrei
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Eisenbahn, Bus
Kosten
  • Kaufpreis
    € 324.135,00
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • Baujahr
    2024
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    29 kWh/m² pro Jahr;
  • fGEE
    0.79
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
Flächen
  • Wohnfläche
    78m²
  • Gartenfläche
    72m²
  • Kellerfläche
    5m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    18m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1

Makler Kontakt

Immobilien Mörtl GesmbH

Herr Wolfgang MÖRTL

Wiener Straße 5
3040 Neulengbach

Immobilien Informationen

324.135,00
Kaufpreis
3
Zimmer
78m2
Wohnfläche
5m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
ERSTBEZUG
Zustand