100m² Eigentumswohnung mit geringen BK in der Josefsstraße

Die schöne 100m² Eigentumswohnung befindet sich im 3.Stock eines 1970 errichteten Wohngebäudes in der Josefstraße in St.Pölten, welches von 2011 bis 2013 generalsaniert wurde:

* Vollwärmeschutz

* neue, moderne Fassade

* Anschluss an das Fernwärmenetz

* Neues Flachdach

* Fenster

* Balkonzubauten

* Solaranlage

* E-Installationen

* Stiegenhaus neu ausgemalt

* neue Aufzüge



Raumaufteilung:

* Vorraum

* Abstellraum

* Gang

* Küche

* Wohnzimmer

* 3 Schlafzimmer

* 1 kleinerer Raum (wurde auch als Schlafzimmer verwendet)

* Bad

* WC (getrennt von Bad)

* Loggia



In Summe stehen Ihnen ca. 100 m² Wohnfläche zur Verfügung!

Weiters dabei:

* Kellerabteil

* allgemeine Rad- und Kinderwagenabstellplätze

* sowie ein kostengünstig gemieteter Kfz Parkplatz

Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung, das Stadtzentrum ist mittels Linienbus (Sensengasse / WIFI) in wenigen Minuten erreichbar.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2025060318451631975f274ed91