Kompakte Eigentumswohnung

3100 St. Pölten, Niederösterreich

Kompakte Eigentumswohnung

Objektbeschreibung

Kompakte Eigentumswohnung

Diese kleine feine Eigentumswohnung liegt in einer thermisch sanierten Wohnhausanlage im Südwesten von St.Pölten.
Die Garconiere verfügt über einen großen Wohnraum, eine kompakte voll ausgestattete Küche, einen Vorraum, ein Bad mit Dusche und WC und einen Abstellraum.
Wie Wohnung ist mit Tischler-Einbaumöbeln ausgestattet, die jeden Raum optimal ausnutzen.
Im Wandverbau verbirgt sich ein Doppel-Klappbett, das untertags platzsparend hochgeklappt werden kann.
Im Keller des Hauses steht ein geräumiges Kellerabteil zur Verfügung.
Die eigene Waschmaschine kann in der Waschküche im Keller aufgestellt werden.
Beheizt wird die kleine Wohnung mit einer Gaskonvektorheizung, das Warmwasser wird elektrisch bereitet.
Die monatlichen Betriebskosten inkl. Rücklagen und USt. betragen 143,41 Euro.

Diese Liegenschaft wird um 64.400,-- Euro angeboten.

Wenn Sie Interesse an dieser Eigentumswohnung haben, so senden Sie uns eine Anfrage über die Plattform auf der Sie das Inserat gerade sehen.
Sie erhalten dann das Expose mit weiteren Daten und im Anschluss können wir gerne eine Besichtigung vereinbaren.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:77.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.23
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Objekt-Nummer: 3825/103

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Gas-Konvektorheizung
Kosten
  • Kaufpreis
    € 64.400,00
  • Betriebskosten
    € 75,55 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Reparaturfonds
    € 31,26
  • Sonstige Kosten
    € 26,40 zzgl. 10% USt.
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1965
  • HWB
    77.1 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    1.23
  • Klasse fGEE
    C
Flächen
  • Wohnfläche
    29m²
  • Kellerfläche
    6m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

Koprax-Berner-Immobilien GmbH

Herr Mag. Helmut KOPRAX

Dr. Theodor-Körner-Straße 25 / EG
3100 St. Pölten

Immobilien Informationen

64.400,00
Kaufpreis
1
Zimmer
29m2
Wohnfläche
6m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
C
HWB