Vermietete Eigentumswohnung in guter Lage
3100 St. Pölten, Niederösterreich
Vermietete Eigentumswohnung in guter Lage
Objektbeschreibung
Vermietete Eigentumswohnung nahe Krankenhaus
Diese drei Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 72m² befindet sich im 3. Stock einer Wohnhausnalage in unmittelbarer Nähe zum Landesklinikum St. Pölten.
Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar und auch der Bahnhof ist in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar.
Aufteilung:
> Vorraum
> separate Küche
> großes Wohnzimmer mit mit Essecke und Ausgang auf die Loggia
> Zimmer
> Flur
> Schlafzimmer
> WC
> Bad mit Wanne
> Abstellraum
Die gesamte Nutzfläche beträgt inkl. Loggia ca 72 m² und es steht ein Kellerabteil zur Verfügung.
Beheizt wird dieses Objekt mit einer Zentralheizung mit Fernwärme.
Warmwasser wird mittels einer Gastherme in der Küche aufbereitet.
Der aktuelle Mietvertrag läuft bis Februar 2026.
Bei dieser Wohnung kann der freie Mietzins angewendet werden ( 1. RZBG 1971, BGBl.Nr. 336/1 ).
Die monatliche Vorschreibung beträgt für Betriebskosten, Heizung, Rücklagen 357,41 Euro.
Verkauft wird diese Wohnung um 174.000,-- Euro
Wenn Sie Interesse and dieser Wohnung haben, so senden Sie uns bitte eine Anfrage mit der Angabe Ihrer Kontaktdaten.
Sie erhalten dann ein Expose zugesandt und im Anschluss können wir gerne eine Besichtigung vereinbaren.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 107.7 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.59 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | E | ||
Objekt-Nummer: 3825/75
Umgebungs Informationen
Eigenschaften
Makler Kontakt
Koprax-Berner-Immobilien GmbH
Herr Alfred-Markus BERNER
Dr. Theodor-Körner-Straße 25 / EG
3100 St. Pölten